幾年前，我在北京遇到一位外地人。他問：是不是北京人都是百萬富翁？
我驚奇地問：誰說的？
他說：聽說北京一套住房就要上百萬，有房子的都是百萬富翁。
你身邊的有房族是百萬、千萬富翁
僅僅前幾年，這聽起來還似乎誇張，尤其是在還在奔“小康”的中國，但是很大程度上是事實，尤其是在今天，中國房價經曆了幾年“瘋狂”後。
比如我有一個朋友，是在中國軍隊機關供職的校官，這類級別的官員，包括同級的國家公務員，市府區府、各級局委辦官員，在北京大概有幾十萬。
那位朋友多年一直住著部隊機關分的一套三居室，現在已經辦了產權證。2004年又買了一套三居室。現在兩套房子的價格，已經遠遠超過500萬。
這種情況，在北京、上海、深圳、廣州的機關幹部、公務員、公司經理、學校的老師教授，甚至一般市民中已經很普遍。
2009年初，我在北京坐出租車，司機告訴我，他家是城區拆遷戶，用拆遷補償金按優惠價買了三套房，當時已經價值600萬。
到了2010年，因為北京城區房價在2009年―2010年的漲幅，他三套房的價格應該超過1000萬！一個普通但是精明幸運的出租車司機！
而更重要的是，這些房產在未來若幹年內，能持續不斷為這些家庭帶來房租收益，並坐享房價升值的收益。
近年來，由於中國經濟的持續向好，中國各城市房產持續升值，許多城市房地產價值大幅攀升，甚至翻番。更製造了大批“有房族”百萬富翁。
如果加上北京等城市的有房老居民，許多中國中心城市的有房族、兩房族，已經以百萬計。
2006年後，股權製度改革引起股市大漲，許多股市獲利者轉而購置房產，進一步推動房價高速上漲，政府屢次打壓而不成。
直到2008年初，在政府的綜合打壓措施下，中國各大城市的房價才開始穩定或回落，但是中心城市的房價已是“天價”。而不久又出現更誇張的暴漲。
因此那位外地訪客說得一點不錯，不僅北京，其他大城市，中國城裏人僅僅因為有房而躋身百萬甚至千萬富翁的已經以千萬計。
後悔藥——全球一代代人都在品嚐的苦澀滋味
我認識一位女士，她和先生幾年前來到北京，想買房子，相中了北京東城CBD商圈邊的富力城公寓，當時7000元一平方米。他們覺得價高，轉了一星期，相比還是那裏好，於是回來，發現已經漲到8000多，夫妻後悔，但是覺得更不能買。
一個月後，他們比來比去，覺得富力城即使貴，貨還是好，於是又回來，結果發現已經漲到1萬多。他們幹脆放棄了買房的想法。
2007年6月，我因事去北京，順便看了看富力城的房價，最便宜戶型每平方米1.4萬元，已經不低了。
到10月份，我有個朋友想買房，我建議他去富力城看看，因為富力城高，北京其他樓盤也不低。等他到了那裏，發現已經漲到每平米2.4萬元。
對我們驚訝的問題，經紀人笑著說，富力城的“住戶”，多數已經第三、第四手的房主。也就是說，買後再賣套現了至少幾十萬元利益的受惠者，已經換了好幾茬。
你是否會永遠追不上
現在富力城的房價應該至少4萬~5萬元一平方米。麵對這樣“劇變”的高價位，那位朋友當然不願再買。可是他問我一個北京和全國計劃購買者都會問的問題，如果再不買，會不會像前麵那對夫妻一樣，永遠追不上？
2001年—2005年，尤其2006年，同樣的故事在美國也上演過。有的人甚至上午買房下午賣，倒手就賺錢。不管這是否“正常”，是否太誇張，但是它證實了一個事實：
房子過去對美國人，現在對中國人來說，已不再是一家人固定居住的幾間屋，而是最具升值潛力的商品，甚至像美國《新聞周刊》說的那樣，是許多家庭的“自動取款機”。
僅僅在2005年—2007年兩年間，因為買賣房產，或自住房價升值成為百萬或千萬富翁的中國人，也應有上千萬！
(本章完)