租房的人到是很好解決。有能夠繼續居住的房子，同時還能夠得到一筆不錯的賠償款。沒人會拒絕搬家。不過，正規住房的人就不太容易解決了。
但李建提出的條件還是很不錯。第一條便是房源麵積置換。住宅擁有一平米的房源可以在未來獲得兩平米的房源補償。當然，前提是整棟樓都必須是在前三十名申報拆遷的。三十名到六十名每平米置換一點六米。六十名開外，每平米僅置換一點三米。
隨後是住房租金補償。樂康集團免費提供暫住房。暫住房完全免費。同時提供每人每月一千元額外租金補償。直到房源落實。超過一年房源未曾落實則每月額外給予兩千元拆遷補償。
同時，申請拆遷的居民還將額外獲得十萬元一次性拆遷補償。同樣也是分等級的。三十到六十名獲得五萬元。六十名之後隻有三萬元。同時，住戶回遷，樂康集團還將免費提供裝潢。當然，裝潢物品的價格將由住戶自己提供。樂康集團隻免費提供人力。
最後一條便是裝潢補償費用。按照麵積，以每平方米兩千計算成本。通常情況下，精裝一套房子也就花費這些錢而已。可以說，這種待遇已經不是優惠就可以說明的了。
一月五日，李建將各種拆遷補償條款下發。結果第二天便開始有大量住戶跑來申請拆遷。並簽訂臨時拆遷合同。規定是哪棟樓全部住戶都簽訂拆遷合同便算整棟樓都同意拆遷條款。然後計算名次開始正式結算拆遷補償。
由於李建規定租借房屋的客戶可以接受賠款補償。因此，便有很多住戶聯係自己的親戚們。偽造租借合同。想要騙取賠款補償。李建判斷是否為真正租戶的方式也很簡單。就是查看此人是否外地人士。在本地是否有住房。或者父母是否在本地有住房。
如果沒有。那就證明是真正租房的。如果有。那就很可能是跟屋主相互偽造的租房合同。對於這類型的人樂康集團的工作人員不會直接告訴。而是會記錄在案。做出一副一切正常的樣子。讓對方以為可以領取到補助金。可實際上卻根本不可能會給。
之所以要假裝一下。是為了避免接下來有屋主請外地人士來騙錢。人類總是很聰明的。你能想到的任何政策。用不了多久都會被人給相出對策來。因此，最好的辦法就是用最簡單的圈套讓對方掉進去。然後還不戳穿他們，讓他們以為自己還在占著便宜。直到最後，才讓他們明白這不過就是一個圈套而已。也隻有這樣，才能夠盡最大可能的減少損失。
除了正常的住戶之外，那些沒有住戶的房子自然是歸開發商所有。李建采用的是一次買斷的方式。直接付款將對方所有沒有屋主的房子全部買下來。光著一筆就花費了李建兩個億的資金。而對於整個拆遷項目來講。這不過是很小的一部分罷了。
光裝潢補助這一項，三萬戶居民李建便要支付三十億進去。當然，其中國家也是要拿出一部分錢的。所以落到李建頭上真正的費用約為十到十五億之間。不過，這僅僅是裝修補助。還沒算上其它費用。好在。李建之前便做好一點點來的準備了。張雅也沒打算一口氣吃成胖子。
所以，本月李建最終真的就隻對其中一百棟樓進行拆遷。除了入選的一百棟樓之外，還有一百六十棟樓的住戶都同意搬遷。麵對如此優秀的拆遷條件。正常人是不可能不動心的。
當然，有正常人自然就有不正常的人。有些人就是打算趁著拆遷的時候好好賺上一筆。雖然這樣的人不占多數。但卻還是有那麼百來家。所以，也有幾十棟樓並沒有全體同意拆遷。
這些人主要有兩種。一種是有錢有權的。他們不怕李建對他們用硬的。因此可以挺著不動。另外一種則是滾刀肉的類型。也就是所謂為錢不要命的。
對於這些人，李建采取的辦法就是不理不睬。雖然一期規劃的是三百棟樓。但沒人規定要拆遷成什麼樣子。雖然越多越好。但也沒說少幾棟就不行。所以，李建一邊派人做做思想工作意思一下。一邊開始正式對即將首批拆遷的一百棟房屋進行規劃。
首先被選為拆遷的。實際上也並非真正全體同意拆遷的那些房子。而是距離樂康大廈近的那些房子。李建打算建造一片樂康區。因此自然是先可距離近的來。
在這裏有六棟是未全部同意拆遷的。幾乎每棟都有一個個別的人。李建親自了解了一下。這六人的情況還有所不同。其中有一人是市教育局的。
因為有些身份背景。所以希望趁這個機會多要一些錢。剩下五家想法跟這人是一樣的。隻不過他們沒什麼身份。其中有兩個是混混。整日裏遊手好閑的。房子也是祖輩留下來的。
剩下三家有兩家家裏有年紀很大的老人。最後一家是個宅男。一個人整日裏在家中貓著。