這邊項目剛開始建設，那邊就可以建立一個售樓部，開始預售房屋，這就是所謂的賣樓花。而房地產企業再用賣樓花的錢歸還企業的貸款，或者用於支付樓房建設的款項，這等於房地產開發商用購樓者的錢來賺購樓者的錢，真是一本萬利或者無本萬利。
於是在這樣的情況下，巨腦集團開始在粵城市銀河區黃金地段開始投資建設寫字樓。此時巨腦集團所有的資產加起來也不過剛剛過億，手中的現金儲備則更低，才四千萬出頭，可是它計劃建造的巨腦大廈耗資卻已高達四億，樓層達到三十層。
可是巨腦集團卻敢於投資，因為隻要項目一開建，樓花就可以開賣，而賣樓花的錢正好可以源源不斷的投資到巨腦大廈的建設當中去。
天有不測風雲。相比起其他行業來，房地產業對國家宏觀政策的更為敏感，因為宏觀政策的調控影響最大的就是房地產業。一九九三年底，巨腦大廈動工建設，到一九九四年初國家政策方向忽然發生變化，宏觀經濟調控做為一項長期的政策開始發揮作用，金融業開始緊縮銀根，對房地產業的賣樓花的限製業嚴格起來。一九九三年的時候，房地產業項目立項後隻要開工就可以馬上銷售樓花，可是到了一九九四年，政策卻變為一個房地產項目要拿到預售許可證，開始賣鏤花，必須具備以下硬件：第一，該項目的直接投資必須達到項目預算的百分之二十五以上；第二，建築蓋到正負零，也就是說，建築物必須完成地麵以下的建設；第三，必須按照土地掛牌交易時達成的協議交納土地出讓金。這麼一來，房地產開發商在一個項目上的實際投資必須達到甚至超過百分之五十。國家宏觀經濟調控中這些針對房地產企業的措施非常嚴厲，對於那些實力孱弱的房地產開發商來說，這些宏觀調控措施甚至是致命的。
很不幸，巨腦集團就屬於實力孱弱的房地產開發企業的行列。麵對新出台的宏觀調控措施，巨腦集團一下子感到措手不及。他們打算通過賣樓花來募集巨腦大廈的建設資金的計劃破滅了。可是巨腦集團已經在巨腦大廈項目上投入了近三千萬資金，此時想抽身而退已經是不可能的了。
麵對著這樣的情況，巨腦集團決定破釜沉舟，進行殊死一搏。他們一方麵向銀行方麵進行活動，爭取在銀行方麵獲得更多的貸款支持，另外一方麵，他們將銷售巨腦口服液的利潤全部投入到巨腦大廈的建設當中去，爭取能早日實際投資超過百分之五十的比例。這樣，他們就可以順利地拿到房屋預售許可證，通過賣樓花募集資金進行巨腦大廈的建設了。
巨腦集團在粵城市是知名企業，在巨腦集團董事長的活動下，通過粵城市政府壓力，粵城市工業銀行同意貸款四千萬給巨腦集團，以支持巨腦集團繼續建設巨腦大廈。在當時宏觀調控銀根緊縮的大背景下，四千萬元已經是粵城市工業銀行能夠提供給巨腦集團的最大額度的貸款了。
另一方麵，巨腦集團將銷售巨腦口服液的所獲得的利潤全額投入到巨腦大廈的建設當中。按照巨腦集團的計劃，隻要建造到十二層，就可以達到實際投資達百分之五十的比例。那個時候，隻要樓花一開始銷售，巨腦大廈遇到的一切困難都可以迎刃而解了。
巨腦大廈的應變不可謂不完美，可是，還是那句話，天有不測風雲。這次巨腦大廈的問題不是出在天上，也不是出在國家宏觀政策的調控上，而是出在巨腦大廈的地基上。由於勘探資料的疏漏，巨腦大廈的在打樁的時候竟然發現一條岩層斷層。因為這條忽然出現的岩層斷層，巨腦大廈必須要多打十多根深樁，而這十多根深樁，又額外花費了巨腦集團超過三千萬的資金。就這樣，巨腦大廈建設到第五層的時候，陷入了資金短缺的瓶頸。
在銀行方麵，已經明確拒絕再發放給巨腦集團任何貸款。而在巨腦集團的主業保健品的銷售方麵，由於巨腦大廈的建設不斷抽血，在加上管理不善，巨腦集團竟然破產了。設計宏偉的巨腦大廈成為隻建設到第五層的爛尾樓，成為繁華的銀河區黃金地段一塊難以遮掩的傷疤。而粵城市工業銀行貸給巨腦集團的四千萬巨款，也成為一筆無法收回的爛帳，掛在工業銀行信貸處的帳薄上。期間粵城市工業銀行換了兩任行長，工業銀行信貸處也前後換了五任處長。沒有想到，直到一九九八年，陶大偉又把這裏爛帳翻了出來。
當然，陶大偉翻出這筆爛帳絕對不是想為銀行分憂，他是在琢磨怎麼樣利用這筆爛帳來把董勇拖入一個陷阱，同時又為他自己的政績薄上增添一筆耀眼的功績。
一個小時後，尚科長從粵城市人民銀行回來，他成功的從人民銀行統計處弄到了麗芳公司今年第一季度三個月的財務報表複印件。看來真是人熟好辦事啊，陶大偉想，自己以後少不了要麻煩尚科長這位粵城地頭社的跑腿。
陶大偉看著麗芳公司的財務報表，掏出計算器計算起來。麗芳公司在一九九八年第一季度，平均每月能實現銷售額兩千萬元，淨利潤三百多萬元。這樣計算下來，麗芳公司一九九八年至少可以實現四千多萬的利潤。而按照現金流量表的推算，麗芳公司一九九八年全年則可以產生六千多萬正的現金流。看起來，麗芳公司這個全國化妝行業的老大，公司規模和狀況與巨腦集團有著驚人的相似之處呢。
陶大偉是個心思慎密的人，他耐心的進行盤算推演，看用什麼樣的方式，什麼樣的計劃才能將董勇誘進他的陷阱，從而讓董勇永遠不能翻身。
經過幾天的推敲，陶大偉終於擬定好計劃了。當然全盤計劃隻有他本人清楚，有了上次和金主任合作的教訓外，陶大偉再也不相信任何人了。他認為，要想對付董勇，隻能靠他自己，其他任何盟友都是靠不住的，他們很可能在關鍵的時候掉鏈子，從而讓董勇逃出他精心布置下的陷阱。現在，計劃隻有他一個人知道，除非他到時候改變主意，否則，任何人都救不了董勇的。
篤篤篤！陶大偉敲響了劉行長辦公室的門。
劉行長見陶大偉來訪，連忙起身替陶大偉倒茶。對於自己頂頭上司陶建國行長的公子，劉行長可不敢怠慢。