“可以接受。”他點點頭說道。“先和他們保持接觸，我們敲定了征地的事情之後再談細節。”
安瀾花卉的股東會和董事會上很快通過了這個決議，畢竟安瀾地產那麼大的一個攤子，沒有項目支撐是誰也沒有辦法接受的事情。詹雲翔很快就打通了政府的關係，將這塊地包括旁邊的五幢居民樓都轉為商業和住宅用地兩種用途沒有什麼問題。
但五幢居民樓並不在舊城改造的範圍裏，安瀾地產必須自己想辦法去和居民們談。
肖樂在這個事情上表現出了一種偏執，他親自帶隊去一家一家地敲門，說明來意，把自己的賠償方案和標準拿出來給住戶們看，問詢他們的意見。
安瀾地產給出的賠償標準有兩種，一種是按照原有麵積一比一點五進行現金賠償，每平米三千五百元，而周邊新建小區的平均價格現在是兩千八，多出來的七百塊算是給予的裝修補助和搬家給的補償。
但違章改造出來的麵積不算，也不對房屋的裝修進行任何賠償。
肖樂解釋道：“這是因為裝修標準很難統一，每個人都覺得自己家的裝修是最好的，沒辦法進行評估，容易引發大家之間的猜疑和不滿，而我們拆遷補償一定要做到公平公開。”
第二種是原址一比一點五的麵積回遷，但如果最終搬遷戶選定的戶型麵積超出了賠償標準，住戶需要按照開盤時的價格補足差價。
“我們的計劃是明年三月份完工，到時候房價有可能會漲，每家要補交多少錢我們也不清楚，要看具體的戶型。”肖樂對住戶們說道。“選擇原址回遷的住戶，我們會每戶按照你們現在的住房麵積，每個月給予十塊錢一平米的租房補貼，到正式交房為止。”
這樣算下來每個月有四百多塊的補助，對於這個時代來說算是蠻高了，很多人感覺還不錯。
對於安瀾地產說，這樣做會吞噬開盤後時一部分利潤，但也會降低開發前期的成本，兩者平衡之後，基本上是可以接受的。
但也有人感到不滿，最為不滿的就是靠街麵一樓的幾個住戶。
“我這是鋪麵！怎麼可能按照三千塊一平米來補償？”為首的那個女人大聲地說道。“憑什麼改造的麵積不算？”
肖樂去看過她的房子，她把一樓本來的圍牆打通，占用了相當大的一塊公共空間搭架出一個違章建築來，總麵積有將近一百多平米，因為地處餘家彙外圍，開了個商店生意還不錯。
其他幾家也是這個態度，要他們搬可以，必須要按現在鋪麵房的價格來補償，而且麵積也必須算上他們搭建出來的違章建築。
這五家人肖樂根本就不和他們談，他一家家的拜訪了所有住戶之後，百分之九十以上的住戶都表示可以接受這個賠償方案。
安瀾地產的法務部門很快就草擬了一份拆遷補償意向協議書，並且和百分之九十的住戶簽訂了協議。
某種意義上講，安瀾地產的這種做法並不合規，因為事實上他們還沒有去政府部門辦理任何手續，但肖樂前世時聽過也見過太多因為釘子戶糾紛而引發的事情，一個項目因為個別釘子戶而拖延數年，造成百萬甚至是千萬損失的事情他也聽說過不少。
他並不想做一個黑心的地產商，但也不想陪那些利益熏心獅子大開口的居民玩這種傷神而又沒有任何意義的遊戲。
“以後安瀾地產的所有項目都要這麼處理。”他在會議上對安瀾的高管們說道。“搬遷談不攏，那我們寧願換地方也不要去做。絕對不要搞什麼歪門邪道的事情，更不能有違法的事情發生。”