詹雲翔大力推崇的投資方案是進軍房地產業，這在當時來說算是一個大膽之舉。
華夏剛剛經曆過南部沿海數省，尤其是詹州房地產泡沫的陣痛，許多第一代企業家就這樣倒在了詹州的爛尾樓下，許多年之後才又重新喘過氣來。
而去年才發生的亞洲金融海嘯也讓日本、香江等地的房地產泡沫破裂，大量資本逃離房地產，房價低迷。
就肖樂所知，華海地產旗下的兩個樓盤，建成後快一年都沒有賣完。
雖然他很清楚未來幾年房地產業將逐漸複蘇並且進入快速升溫期，但詹雲翔在這個時候提出這這樣的建議，讓他忍不住想深問其中的原因。
“去年六月份出台了新的政策，各地將逐步取消福利分房，通過市場來解決問題，銀行也開始為普通購房者提供按揭貸款，再加上房價限製政策的取消，國家很明顯正在扶持房地產業。今年三月份燕京的房地產展示交易會上，參觀者超過了十萬人，成交量也非常驚人。”詹雲翔說道：“我認為華夏即將迎來一個五到十年的房地產業增長期，你應該知道，任何行業，在它的增長初期進入都是絕對有利可圖的。”
“僅僅是這樣嗎？”肖樂問道。
“憑借你和趙總、李總已經馬上將要進入公司的方總的人際關係，我認為在江海和江寧兩個地方拿地建設地產項目會有很大的便利條件，這就比一般的房地產公司有了很大的優勢。而華海集團的關係可以保證資金來源的穩定和可靠，甚至可以借用一部分熟手過來，有這樣的便利和優勢，我看不出為什麼不進軍房地產。”
“但華海的項目還一直賣不出去。”肖樂問道。“這是什麼原因？”
“這兩個項目的定位很尷尬，位置不錯，但檔次不高，這就導致了真正有錢的人不會來買，有需求的人卻覺得價位太高。”
肖樂覺得他的判斷是很準確的。
他低頭翻了翻手邊的資料。“你的建議是……在市中心建設高檔商住一體綜合樓，在地鐵站附近建設平價小戶型高層小區，在三江口新區建設高檔別墅區？”
“不錯。”詹雲翔點了點頭。“定位一定要清晰，每個盤都要找準自己的客戶群體，這就是我從華海的身上學到的教訓。”
肖樂點點頭，他把目光放在後一個選項上，這顯然隻是詹雲翔用來作為備選的方案，但內容依然很詳實。
“打造一個肉牛養殖，冷鮮肉加工的規模化企業？”
“對。”詹雲翔說道。“以目前安瀾的零售規模來說，兩地五千畝的花棚加上南鬥已經和我們進行了一年多合作的供應商暫時已經夠了，但我們兩地計劃征用的土地達到了將近四萬畝。我看過公司的發展計劃，對於種植基地的後續發展也沒有太明確的規劃，隻是把這些多餘的土地列為公司的儲備用地。我問過安瀾園藝的同事，這些地裏麵，大部分都是緩坡地或者是雜木林，位置距離城市圈也比較遠，不太適合開發為別墅。但這麼大的麵積空著實在是太可惜了，而且我也聽說彩雲省宜安縣那邊曾經出現過空置土地被村民重新占用而引發糾紛的事情。所以我就想，為什麼不給這些空地找一個用途呢？”
“所以你提議用來種草養牛？”
“我們可以通過機械化把整塊土地整理出來，這對於以後的開發也是一項基礎性的工作，提前完成並不會造成浪費。然後通過機械化方式播種草籽，機械化方式收割，我請加拿大的同學幫我調查過這樣做的大型農場所需要的各項成本，按照華夏的價格水平進行了計算，養殖量超過兩百頭之後，比一般農戶的散養形式成本要低五分之一，超過一千頭，成本可以低四分之一。而且我們的牛因為牧草的來源有保障，肉質會更好，出欄時間也會更短。”詹雲翔說道。“魚台基地距離江寧車程隻有三個多小時，距離江海也隻有五個多小時，麵對長三角這麼大的需求量，我認為這個行業大有可為。”
“而且草場可以隨時轉為其他用途。”肖樂沉吟著。
“一畝地種植苜蓿的話，可以養殖三到五頭牛，如果再向手邊的農戶收購秸稈和玉米稈之類的替代性用品，我們在魚台的土地征用下來之後，除了種植花卉需要的土地，大概可以養七萬頭牛。按照現在的牛肉價格，每頭牛兩年出欄，可以淨賺一千元到一千兩百元，海東省對於規模養殖戶的補助是每頭牛兩百元，每頭牛的收益就是一千二到一千四。相對於房地產來說，雖然利潤率沒那麼高，但投入和風險也小得多。民以食為天，牛肉永遠都不會沒有銷路，這是這一項就可以持續穩定地為公司帶來每年三千多萬的收入。我們還可以自己育種出售，牛角、牛皮這些也都可以產生價值，甚至是牛糞都可以用來做有機肥提供給我們的種植基地使用。再看遠一點兒，還可以衍生出更多的下遊企業。”
詹雲翔的目光有些狂熱，肖樂也被他帶動了起來。
安瀾的冷鮮牛肉、牛肉幹，牛角梳子和工藝品，皮包、鞋子賣遍華夏乃至整個世界？