房地產比黃金更保值。
——郎鹹平
養雞的不如倒蛋的。三分之一的開發商隻倒地不開發。
——潘石屹
三分之二的房子應由政府提供，把交通方便的地段留下來給老百姓蓋房子，富人有錢，可以把高檔房建到郊區去，坐奔馳寶馬去他的住房。
——龍永圖
名言解讀
“居者有其房”是生活在現代社會的人們生存保障的最起碼的物質需求。房子不是汽車，卻和糧食一樣，是生活中所必需的，而買房就成為生存所必需的也是最為常見的投資行為。但隨著房價越炒越熱，普通大眾買不起房已經成為現實社會中最為普遍的一種現象。
“民以食為天，家以居為先。”住房是一項基本的生活需求。時至今日，住房問題一直以來都是人們極為關注的話題，尤其是在社會發展中的今天，大多數人都在為解決自己的住房問題而奔波勞碌。而普通大眾買不起房的最主要的原因就是“房價與收入之間的巨大落差”，這也是人們一直耿耿於懷的問題。
對於有購房意願的人來說，在購買房產時應該更加謹慎。人們買房的目的一般有兩種，一種是為了自住，一種是用於投資。人們對購買房產的目的會隨著國家經濟的發展和政策的變化而發生改變。但是，在這種變化的過程中，自住還是投資就要采取不同的措施。
在你確定購房的消費預算時，必須綜合考慮你能承擔的費用受首付款、收入水平及當前生活開支的影響。此外，你還應該考慮當前的抵押貸款利率、房地產將來潛在的價值以及支付月供、賦稅和保險費的能力。在第一次買房時，你的房子不可能完全符合你的期望，但是你應該購買你可以承擔的房子。隨著以後支付能力的增強，你的第二套或第三套住房就能讓你更滿意了。
如果買房的目的是為了自住，就要考慮如下因素：
1. 房子的實用性
對於自住型購房者來說，實用是首要條件。要看交通條件是否便利，周邊環境是否適宜居住，房屋結構是否合理，價錢是否合理等。總之，首要選擇就是要住起來舒適實用。
2. 房子是否適應今後生活的變化
生活總是不斷變化的，自住型住房在選房的初期就應該考慮到今後生活的變化——單身的人要考慮到日後的結婚、生子；孩子尚小的人要考慮到以後孩子入托、上學的條件與環境；父母年邁的人應該考慮到今後照料父母是否方便等問題。如果不能為以上這些問題帶來方便，即使房子其他方麵的條件或設施再好，也不是一處適合自用的房產。
3. 物業公司好不好
對於自住房產來講，物業公司的好壞絕對是一個大問題。一家好的物業公司所提供的優質、完善的服務直接關係到業主生活的舒適度與便利度。這一點對於購房自用的人來說非常重要，因為你可能要在這個房子中生活十幾年甚至幾十年。
4. 所購房產的升值潛力
在考慮好以上條件的情況下，還要考慮房產的升值潛力。雖然我們買房的目的是為了自住，但也要考慮日後房產升級的因素——隨著生活水平的提高，我們也許對於自住房產的麵積、品質等方麵的要求也會相應提高，而對自用房產進行升級時，將“老房子”賣個好價錢會對購買新房大有幫助。
如果買房的目的是為了投資，則要考慮以下因素：
從狹義投資角度講，房地產投資與購買股票、國債和期貨合約等沒有什麼區別。這些投資最緊要的判斷隻有一點，那就是它們的未來增值預期有多少。比如買某隻股票，是因為自己分析它要漲了，需要搞清楚的是什麼時候漲、漲多少，而不會去考慮這隻股票的公司在哪座城市，不會去考慮這隻股票在哪個交易所上市。同樣，如果你想做純粹的“房地產個人投資”，則主要考慮的是該房產的未來增值預期有多少。什麼樣的房產最具有升值潛力呢？