隨即陸姐恍然大悟似的問道：“哦，你是想知道工資待遇的情況吧？”
陸明磊點點頭，說道：“是的，我想了解一下有關待遇的問題。”
“你在銷售部，待遇是底薪加提成，底薪每月1800元，提成就看你銷售的情況了，是按照銷售額的比例來提的。”
陸姐說完望望楊經理，又說道：“具體的你可以問楊經理，隻要你努力，業績好，提成是很高的哦，楊經理手下那些銷售人員每月拿過幾千上萬的提成是常事啊！”
楊經理點點頭道：“陸姐說得不錯，咱們華建公司的樓盤是很好銷的，隻要你努力，待遇會很高的。”
陸明磊聽了，心裏樂滋滋的跟著楊經理到了她辦公室，楊經理又詢問了一些情況，介紹說華建公司因為開發了好幾個樓盤，銷售部有好幾個售樓部。便打電話叫來另外一名二十歲左右的美女，讓她帶陸明磊去新開發的新樓盤―――山灣國際小區售樓部實習。
陸明磊路上和那位有些高傲的美女閑聊，打聽公司的待遇情況。果然如楊經理她們所說，待遇非常不錯，但具體能拿到多少，美女也不願多說，隻說除了底薪，每人的情況都會不一樣，每個月發獎金提成都是裝在紅包裏發的。
於是，陸明磊開始了他新的工作，在華建房地產開發公司的新樓盤―――山灣國際小區售樓部做了一名房地產銷售人員。
嗬嗬，人生沒有真正的難題，隻要永存尋找答案的信念！
山灣國際小區兩年前還是大片大片的農田和林地，中間還有一條清澈見底的溪流。陸明磊剛參加工作時，在春光明媚，萬物複蘇的時節，曾經在周末帶著蘭小曦一起來這裏遊春，那時，剛大學畢業不久，在和煦的陽光下，腳底踩著解凍不久的鬆軟的泥土。
如今，三年過去，如今的陸明磊已經遭受到了生活的戲弄，工作上的不如意讓他備受傷害，幸虧辭職找到了如今的工作，這讓暗下決心要重新開始，要好好珍惜。
陸明磊到了山灣國際小區售樓部後，第一天先開始接受培訓，給他培訓的便是售樓部的林姐。林姐作為帶他的師父，給他講解售樓部的規定和注意事項，還要相關的售樓技巧。通過林姐的耐心講解，以及陸明磊後來的潛心觀察和總結，發現售樓也是很有學問的。
別看隻是一名售樓人員，要求還挺高，要求售樓之前要先銷售自己，就是要把自己包裝好，能在大眾麵前展示，能代表華建公司的形象，首先是在著裝、談吐和外在形象方麵，要做好包裝，要有好的行頭。要求每天上班要西裝筆挺，不能邋遢，上班的第一件事便是照鏡子，整理儀表。否則，如果你的裝扮很“低調”，同事會提醒你，就算同事沒有提醒你，客戶那種斜視、不信任的眼神也會提醒你。另外，說話要機智，反應快，要會揣摩客戶心理，能說會道，是體現你是否專業的標準之一。
察言觀色，能揣摩客戶心理是一項非常重要的技能，買房子畢竟不是小事，對很多家庭來說都是一項非常重大的投資，因此，客戶一般都會小心謹慎的四處打聽，跑遍各個樓盤，了解和觀察，然後評估是否購買。
因此，售樓人員要注意察言觀色，不能有勢利眼，不要看客戶衣著平常就看不起，因為據說有騎著破自行車，提著一個黑色塑料袋，但塑料袋中卻裝著大量現金來購房的客戶。如果勢利眼，看不起這樣的看樓人，就可能失去一次交易的機會。
揣摩客戶心理也是一件非常重要的技能。具備這種技能的人，能夠在跟買家交談的過程中，能揣摩出客戶是否真有買樓的興趣。
一般來說，一些問得比較細的、甚至有的問題比較刁鑽的買家，通常是對樓盤有興趣的，特別是那些想了解具體單位樓價的，他們已經對樓盤真正動心了，售樓員要做的，就是繼續保持耐心和熱情。而那些來到售樓部後，眼睛四處張望，東瞄西瞄的，或者是隻問一下大概的均價，便四處轉悠的，一般都是來了解行情的，成交的希望很小。
另外，開盤時，好位置，好樓層、好戶型的房子一般不會先拿出來銷售，而是先拿一些位置較差，樓層較差、戶型較差的房子來低價銷售，等市場炒旺了再高價推出好的房屋，這樣一來，先買的客戶覺得自己買的價格低，占了便宜，後買的人覺得自己的價格雖然高點，但位置樓層好，心裏會很高興的掏錢。這些是陸明磊後來了解到的。