第32章 商鋪投資項目的投資看點(7)(3 / 3)

因此,花大錢開個大店鋪,不如花大錢找個好店址。當然,高租金增加了經營成本,也增加了經營壓力和風險,必須得好好盤算投資項目,看空間做不做得了黃金旺鋪的生意。如果沒有金剛鑽,就不要攬瓷器活。如果實在是初期資金不足,且其他地區也還有好店址可選擇,隻要能經營得當,也一樣有利可圖。

保健型美容店成投資熱點

從美容行業獲悉,目前保健型美容店成為投資熱點。不過,要提醒廣大投資者,投資保健美容店需要謹慎選擇加盟商家。

(1)投資個案:3年內開了2家分店

黃小姐在自己居住的小區租了個兩房一廳(麵積60平方米,租金2500元/月,押金5000元,簡單裝修費用7500元),以加盟的形式(加盟費用2萬元,人員招聘費用5000元),總共投入大概5萬元開了一家小型的保健美容院。黃小姐的定位非常清晰:專門為亞健康女性提供保健型美容項目,以刮痧、拔罐、經絡按摩、排毒體刷等具有醫學背景的美體項目,兼做麵部美容護理。美容院一年基本回本並略有利潤,現已在海珠區和東山區住宅小區開了兩家分店,每月每店利潤大概5500 ~ 7300元。

(2)一家小型保健美容院投入回報表格

投入:租金2500元/月;押金5000元;簡單裝修費用7500元;加盟費用2萬元;人員招聘費用5000元;總共投入約5萬元。

回報:1年內有2家分店,每月每店利潤大概5500 ~ 7300元。

(3)投資準備:選址最為關鍵

選擇地址是最重要的投資準備。小型保健型美容院可選擇在成熟的社區,以具有一定消費能力的白領為主;也可選擇寫字樓群,因為這裏有一大群亞健康人群。在選擇店鋪時要對該區的人員流動情況、消費能力、消費心理等做相關的調查分析,以確定今後的經營方式如促銷手段等。選擇好地址後就可攜個人身份證等資料到工商部門申請營業執照,由於美容院發牌已經放開,所以這類申請的費用不高、時間也不長。

據了解,目前市場上加盟費用有不同的規格,為了適應小本創業的市場需求,一兩萬的加盟模式占大多數。

(1)風險分析:謹慎選擇加盟商

每個行業都有其投資風險,相對投資小的保健型美容坊也是如此。以下是給投資者的相關告誡:

①謹慎選擇加盟商家。

在選擇加盟品牌時,不要單看該商家的價格以及他所許諾的加盟支持,產品和技術是選擇的關鍵,最好自己親自使用一段時間後再作決定;其次是該加盟商家的信譽度,可以通過上網以及詢問行業人士了解,對於被媒體曝光過的不誠信企業一定不可選。一定要簽訂詳細的加盟合同,尤其注意回單條件等細節。

②做好投資前期準備。

投資保健型美容院存在技術失誤、消防問題、衛生條件等隱患,在投資前一定要做好準備,並準備應對方法和具備相關的應對資本。

③勿輕易打“價格戰”。

對於競爭比較激烈的美容院行業,價格戰是競爭對手的慣用方法,在新店開業後有可能遇到周圍競爭對手的價格打壓,所以對自己的價格體係一定要準備充分。勿以店小而低價,美容衛生環境、美容用品的消毒清潔工作一定要做到位,產品質量和技術一定要有保障,千萬別以低價格作為競爭的手段。

④確定開業的營銷策略。

美容院剛開業時都會麵對如何吸引新客戶的問題,所以在決定投資時一定要確定開業期間的營銷策略。