其次是房地產開發之時要突出自身的賣點。房地產項目的賣點無非就是那幾項，位置、質量、價格、戶型、環境、物業等幾個方麵。我們應在明確目標市場的前提下，尋找最適合於目標客戶的賣點，然後在具體的設計施工中使之得以充分的體現。
最後是在房地產項目完成之後要製定一套完整的營銷推廣方案。我個人認為，一個好的營銷策劃方案能給樓盤的銷售帶來意想不到的成功。因為一個項目你設計的再好，如果沒有一個很好的推廣，那麼項目的運作緩慢，勢必會妨礙企業的發展。”
董事長聽完，心想，這個女孩很有見解，看來郝傑推薦得不錯，是個人才。但還有最後一個問題，所以他不露聲色問道：“那你談談一個人成功的因素主要取決於哪些？”
徐可欣聽了，心想，董事長今天是和我聊天呢，還是在考我？怎麼都是一些這麼深奧的話題，好在這些問題難不住她，她說道：“我以前看到過一個故事，故事是一位富豪死後將自己的一大筆遺產贈送給一個靠乞討為生的遠房親戚。這名接受遺產的乞丐身價一變，立即成了百萬富翁。新聞記者便來采訪這名幸運的乞丐：“繼承了遺產之後，你想做的第一件事是什麼？”乞丐回答：“我要買一隻好一點的碗和一根結實的木棍，這樣以後我出去討飯時方便一些。”由此可見，一個人在職場，習慣是很重要的，它直接決定一個人的成敗。不是有一句話說，態度決定行為，行為決定習慣，習慣決定性格，性格決定命運。可見，習慣對我們有著很大的影響，因為它是一貫的，在不知不覺中，經年累月地影響著我們的行為，影響著我們的效率，左右著我們的成敗。據調查一個人一天的行為中，95%的行為都是習慣性的，隻有5%是屬於非習慣性的。後來我就把它當作我的座右銘，並時時用它來要求自己。”
董事長露出開心的笑容，說道：“我一直以來一個人成功的因素是意識。隻有一個人具備了那種奮力拚搏，努力爭取的意識，那麼他才去行動，隨後才有成果。如果他沒有那種意識，隻知道混日子，那麼他就不可能成功。不過意識和習慣如出一轍，有了意識才能有行動，有了行動就會有習慣。你很有見地。”
徐可欣聽到董事長的誇讚，反倒有些過意不去。這時，董事長向同在一室的的秘張書喊道：“小張，你過來一下。”
張秘書停下手頭的工作，來到董事長的麵前，聽候他的吩咐。
“你去通知各部門，11點開會，另外起草一份任命徐可欣為策劃部經理的文件，開會的時候要用。”
張秘書領命而去。徐可欣現在才明白董事長召見她的目的，她不禁書鬆了一口氣，趕忙謝過董事長，退了出去。