②債務資本比率。債務資本比率也是衡量長期償債能力的指標，該指標表明債權人提供的長期資金與股東提供的資金在資本結構方麵的分配比例，可以用來考察企業財務杠杆作用的程度。
③流動負債率。流動負債率反映了企業短期負債占總負債的比重，所以這一比例越大，說明企業的長期負債越小，對長期債權人的保障程度就相對越高。但是這一比率越高，就相應要求有較多的流動性資產，以提高短期債務的清償能力。
④流動資產率。流動資產率分流動資產對總資產比率和流動資產對總負債比率。
這兩個比率用來反映企業用流動資產償還債務的能力，其中流動資產對總資產比率又可反映企業的固定資產比率。在同行業內，流動資產占總資產的比率越大，企業的流動性就越好；而流動資產對總負債的比率可反映企業在不變賣固定資產的條件下，以流動資產來償還債務的能力。
⑤股東權益比率。
這一比率是考察股東對資產占有率的指標，越高就表明企業資本越雄厚。其倒數是財務杠杆比率，它表明一定量的資本能帶動多少倍的資產。當資產收益率高於借入資金利息時，其倍數越大，企業獲得的杠杆收益就越大，但銀行應該注意的是，此比率越高，企業自有資本比重就越低，因此貸款風險也相應增加。
⑥償還能力比率（盈利與利息比率）。
償還能力比率又稱為盈利與利息比率或盈利對利息倍數，它用來反映企業支付貸款利息的能力。此比率越大，企業償還利息的能力就越強，因此該比率又被稱為利息保障倍數。
（3）盈利能力指標。
分析借款企業的信用，不僅要審查企業的資金流動程度和負債程度，還要審查企業的盈利程度，審查資金的盈利能力。盈利是企業經營的主要目標，盈利能力就是企業賺取利潤的能力。對於貸款銀行來說，借款企業盈利能力強，其還貸的能力就強，對銀行融資的安全性就大。反映企業盈利能力的指標主要有以下五種。
①銷售利潤率。
銷售利潤率反映每一單位的銷售能夠帶來的純收益。
②資產報酬率。
資產報酬率是表明企業在扣除稅利之前的資產獲利程度。
③資產收益率。
這個指標反映企業在扣除稅利之後的獲利程度。
④普通股收益率。
普通股收益率是反映企業普通股股東獲利程度的指標，它是普通股股東最為關心的指標，也是最能反映企業實際盈利能力的指標之一。
⑤市價盈利比率。
市價盈利比率可以反映投資者對企業股票的偏好程度以及對企業前景的信心。
（4）經營能力比率（周轉率比率）。
經營能力比率的主要功能是通過對各種周轉比率的分析來評估企業在各種業務經營中的效率及經營管理水平，在計算該比率時，一般是將一年簡化成360天。
①存貨周轉率。
存貨周轉率是表示企業存貨周轉、變現速度的指標，它反映了企業控製存貨和營銷的能力。該比率以周轉次數來表示，一般說來，周轉次數越多，表明變現速度越快，償還貸款的能力就越強。
②存貨平均周期。
該指標表示每次存貨周轉所需要的天數。與同行業其他企業相比，存貨平均周期越長，說明存貨周轉速度越慢，存貨流動性就越差；反之亦然。
③應收賬款周轉率。
該比率是表示企業賒賬銷售產品收回現金速度的指標，它反映了企業的應收賬款變現速度以及對應收賬款的管理效率。
④應收賬款平均周期。
此即應收賬款的平均賬齡。該指標可以反映企業的營銷策略和產品競爭能力。在同行業中，應收賬款的平均賬齡越短，一般認為其產品的競爭能力相對越強。通常以60天作為考察基點。
⑤應付賬款周轉率。
該比率是表示企業以賒賬方式購入原材料後支付貨款速度的指標，可反映企業的履約意願和短期支付能力。
⑥應付賬款平均周期。
此即應付賬款的平均賬齡。該指標通常和指標⑤一並作為考察企業履約意願和短期支付能力。
⑦總資產周轉率。
該比率表示每一單位的資產在一定時期內所帶來的銷售收入，它是一個反映企業生產能力的指標。在同行業中，此指標越大，則說明生產能力越強。
2．信用調查中的主要非財務指標
（1）資質等級。這是指房地產開發經營企業獲得的由房地產資質等級審批、認證機關確定的資質級別。
（2）開發建設工作量。開發建設工作量是指房地產開發企業考核期完成的房地產開發投資額。此指標反映房地產開發經營企業完成開發投資的能力。