表麵上看，朱世壽這五十多萬元確實是一個不小的數字，但它起到的作用，卻可以說是超五千萬乃至更多。畢竟吃人家的嘴軟，拿人家的手軟，因為有朱世壽這一次的大方出手，在後來的開發中，隻要是涉及到這些部門的，這些部門的領導都是一路綠燈，並且有的還主動給朱世壽出主意，想辦法，讓朱世壽既減少審批環節，又節省相應經費。這些，很多都是不能用錢的金額來衡量的。
在第一個電站建設期間，按照聘請的高級工程師的建議，朱世壽又組織人員對下一個電站建設做前期的開工準備。第二個電站的裝機容量是十萬瓩，建站的地質條件和建設條件也不錯，並且它的位置在上一個電站的下遊，因為第一個電站的建設，修建第二個電站時，對水流量可以通過第一個電站進行適當調控，因此，也減少了修建過程中的一些不可控因素。
電站建設的最大特點就是投資金額大，回收周期長。朱世壽在綿江修建的第一個電站由於隻有五萬瓩，投資額一兩個億，他向銀行貸了將近兩個億的款。但修建第二個電站時，由於裝機容量是第一個電站的兩倍，投資也是第一個電站的兩倍，因此，要建設第二個電站，仍然得向銀行貸款。雖然朱世壽在房地產上賺一些錢，但畢竟還是金額有限，並且基本上投入到第一個電站上了，第二個電站的建設就必須全額貸款。好在是有第一個電站作為抵押，再加上在房地產建設和第一個電站的建設上所形成的信用，用第一個電站作抵押再貸款也並不困難。
在第一次貸款時，按照綿江市農業銀行行長給朱世壽出的主意，說是可以以農業水利建設項目的名義貸款，這樣利息就要比以電站建設名義貸款利息低。誰都知道，貸款利息當然是越低越好。誰願意用高利息去貸款呢？後來，朱世壽簡單地算了一下，僅農業銀行行長的這個建議，就可以節約不少利息。也因此，在第一個電站竣工時，朱世壽大方出手，主動請了農業銀行的領導出席竣工儀式，並送了一部當時最時興手機作為回報。而作為農業銀行來講，不僅放了貸，完成了自己的放貸任務，而且又做了好人。這完全是一個一舉多得的事情。
常言說：“人找錢難，錢找錢易”。朱世壽這些年在商場上的摸爬滾打，使他不僅懂得了不少商場和官場的顯規劃，也懂得了不少商場和官場的潛規則。也因此，無論是在房地產上開發還是進入水電開發行業，都能夠得心應手，這與他出手寬綽大方不無關係。
民間的一句很有些哲理的話，叫做“撒得開才收得攏”，朱世壽對這句話可以說是運用得非常好。
在不斷地營造的良好氛圍中，朱世壽在綿江的水電開發建設在順利地推進。在省城的房地產，盡管朱世壽把主要精力轉到了綿江的水電開發上，但由於高石磊從一開始就和朱世壽一直在一起，對建築行道裏的奧妙之處也基本掌握了，因此，在朱世壽沒有在省城的時候，由高石磊管理著，在省城的建築項目也在順利推進。
對於朱世壽來說，這兩個行當都可以說是在齊頭並進。