（二）具體的店址選擇
1.確定營業地點的類型
特許加盟商通過所參加的特許連鎖經營體係，可能會找到很多不同類型的可供選擇的地點。理想的特許人會向特許加盟商提供切實的建議。特許加盟商的營業地點通常有以下三種類型：（1）傳統化的營業地點；（2）在自己家裏經營；（3）非傳統化的營業地點。
傳統化的營業地點主要是指購物商場、主要購物中心、購物區、商業中心地帶、附屬中心等。購物商場是由許多零售構成的大型的、封閉的購物場所，它麵對十分廣大的顧客群體，而且機動車輛容易停放，但成本方麵可能會較高。主要的購物中心與商場類似，但一般不是封閉的。商業中心地帶通常是指一片商店比較集中的地帶，這些市中心地帶往往價位高，而且停車困難。附屬中心主要指由一個超市或折扣店帶動發展起來的小型購物區。
某些特許連鎖經營業務，特別是服務性行業，顧客一般不會到營業地點來，例如清潔、保養以及維護等工作。對於這些特許經營業務，特許加盟商可以考慮在自己家中經營，既方便又可以節約成本。
非傳統化的營業地點主要是指那些非商業中心，但卻是人群集聚的地方，比如火車站、機場、加油站、醫院、大學、比賽場館等等。這些場所的優勢在於，不論特許加盟商是否做宣傳，都有有保證的客流量。但其劣勢也顯而易見，即客流量大小取決於其所依靠的醫院、大學等的經營情況，例如，學校有寒暑假期。
2.地點的綜合描述
尋找合適的地址涉及仔細地分析一個以上的地點。特許加盟商將收集的信息資料進行整理對比，綜合考慮每個地點的特點和成本。以下就是一張零售業的地址評價問題表。
特許連鎖經營的類型和產品或服務如何送達顧客對選址起到根本作用。將特許連鎖經營分為三種類型，特許加盟商在製定列表的時候要考慮這三種類型通常的特點：一是獨特的特許連鎖經營，這類特許經營通常與提供的產品或服務具有高質量相聯係，因此，不論是在市區還是城郊，都能經營得很好；二是競爭型特許連鎖經營，因為其特許連鎖經營活動通常是價格競爭和便利導向型的，因此便利成為該類特許經營企業選址的主要因素；三是可比型特許連鎖經營，店址應該接近競爭者，以便於潛在的顧客可以比較產品。任何產品和服務的特許經營都可以歸納在如上三個特許連鎖經營類型內。例如，單獨位於一個社區內的便利店可以視為具有獨特性。
3.測算市場份額
在對具體地址做出決定之前，對特許企業可能的市場份額進行預測確認是十分重要的。市場份額是指在正常的經營條件下，一個企業將占全部的市場容量的份額。確認市場份額的方式有很多種，但不論哪種方式，主要需要考慮三個變量：人口、消費者平均的支出額、社區的購買力。特許加盟商要采用包括這三個關鍵銷售預測變量的方法，合理的估計出該經營區域內某個產品和服務的一般競爭者的市場份額。在一般的情況下，如果特許人不是國內外知名的品牌，並且不做大量的廣告投入的話，特許加盟商在一個市場區域內的新特許分店不可能獲得該區內現有競爭者的平均的市場份額。所以，在具體確定店址之前，要先參考可能一般情況下最多可獲得的市場份額是否符合特許的意願和要求。
4.核算成本
特許加盟商在具體選址的時候，往往既不希望店址的麵積太小使自己的經營顯得很局促，也不希望有多餘的空間不能充分利用。店址的地點和麵積不同，每平方米的價位是不一樣的。特許加盟商要考慮店址的成本。這裏的成本主要包括以下三個部分：（1）基本租金，通常指每平方米的租金價格。（2）公共場所維護費，諸如清掃積雪費、停車場維護費、治安維護、公共區域設施建設和維護等費用。（3）隨經濟情況改變而變動的成本，如通貨膨脹時期，租金可能會增加。