2.鏈接行業鏈兩端的需求。房地產眾籌在項目選擇時就充分考慮投資者的需求，參與投資的居民對於附近建築更加具有話語權，建築更加符合居民的需求。比如：因為代溝等原因，50-60歲老人們不願與子女居住，並且有一定退休金，想要購買適合未來養老的房型。平安好房推出的養老地產眾籌項目，就是充分考慮老人的需求。
3.較高投資收益率。房地產眾籌充分發揮互聯網的長尾效應，積少成多，吸取公眾大量的閑置資金，來投資房地產高回報的項目。不僅如此，相關平台也繞過了複雜的地產中介和銀行貸款程序，砍掉了中間傭金和貸款利率等費用，讓整個項目的成本更加低廉。項目實施過程中考慮投資者需求和建議，成交量上升，為普通大眾帶來較高的投資收益率。
4.公平性、公開性、提高透明度。利用互聯網平台搭建雙方信息互通的平台。籌集資金完成之後，投資者就會時刻收到項目開展的信息。眾籌中的資金將會交由第三方支付機構全程監控管理，保障信息公開化，透明化。致使投資者和地產商在收益和損失方麵是公平的。
（二）麵臨的障礙
1.不動產投資的流動性較低。房地產項目完成需要一段時間，短則幾個月，長則可能需要幾年時間。另外，房地產行業市場容量有限，交易成本較高，造成房地產投資的流動性較差。投資者在投資完成之後，需要相當長的周期才能獲取收益。投資時間變長，投資人可能認為存在較大風險或者自身現金需求，而撤去投資。
2.政策、法規不完善。在中國，由於相關政策、法規尚不完善，推進中國國內首例眾籌買房項目也麵臨著一係列爭議。因此，應從監管上加強眾籌平台的消費者保護。美國JOBS法案中對眾籌的界定、關於保護投資者利益的相關規定都值得中國借鑒。
（三）實踐應用建議
1.投資者：推薦投資人從小額投資開始嚐試，並且多和其他投資人進行交流。投資人應該確定他們所投資的資金，是由第三方機構進行監管的。並且，在投資項目獲得全部目標金額之前，投資人應該時刻注意資金的安全和動向。
2.房地產商：首先要提供有投資價值的項目，才能吸引投資者。其次在項目開展的過程中保證項目信息的公開性，注重透明度。另外，注重良好服務，不是一味地進行價格戰略。
3.第三方平台：建立一套標準來尋找合格投資者和籌資者，並且要有專業的房地產團隊和風控團隊對項目進行篩選。不僅要選擇信譽較好信托公司進行擔保，還要做出詳細的數據報告和後期收益分析，保證投資人的收益安全。時刻關注國家政策，不要跨越政策紅線。
總的來說，房地產眾籌模式具有良好的商業前景，未來有極大的發展空間。在實際企業運用的過程中，要與市場具體情況相適應，進行適當的調整與創新，才能充分發揮房地產眾籌模式的優勢。
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