中國開發商緣何組團海外蓋樓
看台
隨著中國內地一二線城市樓市趨於飽和，越來越多的中國房企開始“出海”探索。去年以來，包括萬科、綠地、新華聯、富力、泛海建設在內的多家房企紛紛踏足海外，掀起新一輪海外投資開發熱。專家表示，2013年已成為中國品牌房企的“出海年”，在第一批“試水”房企的帶動下，2014年品牌房企或將在海外有更大作為，可能會直接通過並購、合作等方式大範圍布局海外房地產市場。
從海外投資分布來看，美國、加拿大、澳大利亞等國家最受中國房企青睞，其次是歐洲的英國、德國，以及亞洲的新加坡和馬來西亞等國家。從項目分類來看，中國房企投資的海外項目此前多以住宅項目和旅遊地產為主，近期則加快了進軍商業地產的步伐。目前，一些房企投資項目已進入收獲期，取得了不俗的銷售業績。
近年來中國富人在海外住宅市場表現出強大的購買力及巨大的消費潛力，也引起國內房地產開發企業關注。事實上，瞄準國內富裕人群海外置業的契機，正是房企出海熱的第一大動因。房企出海熱的第二大動因則源於拓寬融資渠道的需求。此外，盡管不少上市房企在國內的投資規模持續擴大，但淨利潤卻在不斷下滑。如何尋找新的利潤增長點，成為擺在這些房企麵前的難題。摘自《人民日報·海外版》