既然不能改變大的走勢，那自己可不可以在適當的時候做一個攪局者呢？
吳正突然覺得這是一個很有意思的想法。
因為已經涉足房地產業，吳正知道這一行到底有多賺。
打個比方，正佳集團之前在深圳所拿的一大塊地皮才幾百元一個平方，可是到了0年後，那地皮就能漲到幾萬元一個平方，升值百倍還不止。
再比如，現在長市的商品房，一個平方也就三四百元，可到了二十多年後，起碼上萬，而北上廣深這樣的一線城市，則是更要翻好幾個倍。
可想而知，這其中的利潤到底有多大。
房地產行業的利潤到底有多大，換個角度來算，可能看起來更清晰。
以現在的長市中心區域為例，折算下來，商品房的樓麵地價可能也就100元每平方左右，建設成本平均下來也就一百多一點，00元出頭的成本，按三四百的價格出售，也還是大賺。
而在這個年代，做房地產是無需太多本錢的。
在建設之前，隻要拿下土地和項目批文，開發商就可以去銀行貸款，然後在開建之前，開發商有可以提前賣樓花，這等於是拿銀行和未來住戶的錢在做開發，典型的無本生意。
到了後世，樓花不能賣了，但利潤卻更甚。
打個比方，在後世的深圳，地價已經賣到價，平均樓麵價可能會去到三四萬，可這樣隻會更賺，原因就在於，樓麵地價能去到三四萬的地方，房子的售價起碼已經去到七八萬甚至上十萬，而建設成本加費用，也就三千左右一個平方。
三四萬的樓麵地價，卻賣到上十萬，這其中的利潤有多少？
這正是為啥各種做實業的企業都轉身投資房地產領域的原因。
沒有幾個行業能比房地產業更賺錢！
吳正此時就在想，要不要現在開始大肆囤地，然後大舉進軍房地產業？
他立即就搖了搖頭。
現在似乎還不到時候。
他記得，從今年夏開始的宏觀調控，一直會延續三年左右。
這三年也正是房地產業由熱轉冷的時期，隻有到97年後，房地產也才會再次逐漸變熱，然後開始瘋狂。
既然如此，那自己不如再等上三四年。
到了那個時候，吳氏企業應該已經發展成為了龐然大物，到時手裏應該會有充足的資金來狠狠地玩上一把。
這一行真的可以玩很久！
吳正記得，從97年開始的這個擊鼓傳花的遊戲，一直延續了二十年以上，直到他重生之前，這鼓聲還沒法停下來。
不過到了017年左右，曾經的房地產大鱷萬達開始撤離了，然後香港的房地產大亨李嘉誠也開始變賣房地產業方麵的資產了……
這一切都在表明，這擊鼓傳花的遊戲，似乎將在00年左右停下來。
唉，實在是太遺憾了！
前世的自己，竟然沒能親眼見到這遊戲停下來後的慘狀。
看來，這輩子必須親自參與一下，然後笑看眾生哭。