三、發展社區商業的對策思考
1.提高發展社區商業重要性的認識
社區商業對促進經濟發展及改善社區居民生存空間具有舉足輕重的作用。很多城市的傳統商業中心已趨於飽和，並出現過度競爭及經營微利的趨勢，但社區商業設施尤其是新建小區的商業設施相對不足，社區商業將為大型零售商提供潛力發展空間並成為新的經濟增長點。此外，社區購物環境髒、亂、差，商販經營無序化、臨時化、缺乏必要的引導，為居民的生存環境造成威脅，迫切需要發展社區商業，改善生存空間。因此，發展社區商業不但可以為大型零售商提供發展空間，而且可以方便居民生活、促進經濟發展。因此，社區商業發展應得到政府及大型零售商的充分重視。
2.加快社區商業發展完善社區商業業態
逐步取締不規範商販，完善社區商業業態。政府相關部門應在優先規劃社區商業的前提下，采取有力措施甚至法律手段堅決取締不規範商販、臨時攤點，並把社區商業發展納入各區縣經濟發展計劃，以促進社區商業發展的科學性及權威性。采取組團式開發方式，發展集購物、娛樂、休閑於一體的社區商業中心，並以社區商業中心為載體凝聚人氣，吸引大型商業集團入駐社區，完善社區商業業態。社區商業即要有便利店、藥店、快餐店、洗染店、理發店、以生鮮為主的超市等必備性商業業態，也要有品牌薈萃的特色專賣店、便利的休閑場所、娛樂設施等指導性業態，並實現必備性業態、指導性業態與文化娛樂設施組合成為“聯合艦隊”。以規範化的經營設施、完善的商業業態，促進社區商業發展。
3.緩解社區商業設施不配套狀況
采取有效措施解決商業設施配套。社區內的商業配套設施是社區商業發展的載體，因此應采取有效措施解決社區商業設施配套問題。一是，健全相應法規，補償款及時到位。健全相應法規，保證商業設施拆遷補償款及時到位，規定開發商專款專用，按既定商業設施建築結構建設臨時商業網點。二是，預先收取配套設施建設費。在開始施工前向開發商收取配套設施建設費，工程竣工後實施包括社區商業設施在內的綜合驗收，根據驗收情況參照投入使用的社區商業設施配套麵積予以返還，從而解決開發商不建或建成後將商業設施挪作它用的情況。三是，利用社區服務中心，緩解社區商業服務設施短缺。借助社區服務中心信息網，架起社區居民與商家的溝通橋梁，開展便民、利民服務。
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作者簡介：
鍾娜娜（1978-），女，籍貫：山東省濟南市，工作單位：濟南職業學院工商管理係..學曆學位：研究生、碩士職稱：講師，
（作者單位：濟南職業學院，山東濟南250014）