如果投資性房地產采用的是公允價值的計量方式，則按照資產負債表日期的房地產的公允價值對現行的賬麵價值進行調整，而不再計提折舊，也不再進行攤銷。如果允許價值與賬麵價值之間有差異，則將差額在當期的損益中體現。公允價值在這次的新會計準則中被首次引入，考慮到企業的情況，所以不對企業進行強製要求：兩種計量模式供選擇，但為了防止投資性房地產企業的不規範操作，新的會計準則規定，計量方式一旦確定，不能隨意更改。公允價值計量模式是國際上通用的一種計量方式。如果房地產企業所經營的房地產是普通的居民住宅，那麼其房地產多作為存貨存在，新的會計準則對其影響基本可以忽略。但是對於投資性房地產企業而言，由於大量的作為固定資產的房地產的存在，不同的計量模式將產生完全不同的影響，所以需要在兩者之間進行嚐試的權衡。
2.在存貨的計價方式方麵，新會計製度中存貨的計價方式發生了變化。舊的會計準則實施的是後進先出法，以此來確定存貨的成本。新會計製度下采用了先進先出法進行存貨的計價。采用這種方法更能客觀真實地反映房地產企業的實際的開發成本，由於房地產行業的存貨金額較大，施工周期較長，這一計價方式的變化，必然會帶來房地產企業成本的變化，進而影響企業的盈利水平。
3.關於借款費用的資本化，新的會計準則中規定了哪些借款費用可以資本化：購買或者建設可直接劃歸於符合資本化的條件的資產。衡量資產是否符合資本化的，要看需要經過相當長時間的購建或者生產活動才能達到可使用或者可銷售狀態的資產。包括固定資產和需要經營相當長時間的購建或者生產活動才能達到可使用或可銷售狀態的存貨、投資性房產等。新準則突出了“需要經過相當長時間的構建或者生產活動才能達到預定可使用或者可銷售狀態”這個條件。允許符合該條件但是歸為存貨或投資性房地產上的借款費用資本化。在舊的會計準則中，符合該範圍的固定資產較少，而新的會計準則擴大了該範圍，使更多的資產可以進行資本化的處理。但同時，新的準則也對資本化的前提條件進行了嚴格的界定，不是所有的都可以資本化處理。首先是資產的支出是已經產生的而不是未來的，其次是借款的費用也已經發生，最後是該資產已經達到了預定的可使用、可銷售的狀態。在這樣嚴格的條件下，房地產公司已經買下但未開發的儲備的土地的借款費用將不能進行資本化的處理，而不能進行資本化處理，一般會計入財務費用中，財務費用的產生會降低房地產企業的當期利潤，影響企業的效益。但在實踐中，“為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的購建或者生產活動已經開始”不易確定，可實施性差，這也無形中降低了新會計準則在這方麵的約束力和影響力。而作為地產公司，如果有意利用該條規定操縱其利潤，也不是完全沒有可能的，這就給房地產企業以可乘之機。
4.新的會計準則在借款費用方麵，放鬆了條件，總體是利於房地產產業利息的資本化的，也利於房地產產業提高自己的業績。因為房地產行業，回收開發資金所需要時間長，資金額度較大，利息資本化，可以使房地產企業當年的利潤增加，緩解了相關的資金和負債的壓力。當然，新的會計準則也有負麵的影響，比如規定了對於儲備的土地，如果長時間裏沒有開發，則其借款的費用不能資本化，轉為財務費用。