1.售價低於公允價值，且損失沒有補償
對於這種情況，按照《企業會計準則解釋第2號》中的規定，售價低於公允價值的差額應計入當期損益，但對於賬麵價值與公允價值之間的差額如何處理並沒有明確。按照常規理解，賬麵價值與公允價值之間的差額應作為資產處置損益計入當期損益，這樣兩個差額相疊加的結果就是售價與賬麵價值之間的差額計入當期損益。《企業會計準則講解》中進一步明確這種情況與售價等於公允價值一樣，實質上相當於一項正常銷售，售價與賬麵價值之間的差額應當計入當期損益。
2.售價低於公允價值，且損失將由低於市價的未來租賃付款額補償
由於售價低於公允價值的差額將由低於市價的未來租賃付款額予以補償，因此應當將這一差額遞延。在這種情況下，從形式上看售價低於公允價值，但由於損失存在補償，因此實質上相當於按公允價值出售，賬麵價值與公允價值之間的差額應當作為資產處置損益計入當期損益。出售資產時，借記“固定資產清理”、“累計折舊”、“固定資產減值準備”等科目，貸記“固定資產”科目；收到出售資產的價款時，借記“銀行存款”、“遞延收益-未實現售後租回損益（經營租賃）”科目，貸記“固定資產清理”科目，按借貸方的差額借記“營業外支出”或貸記“營業外收入”科目。在這筆分錄裏借方的“銀行存款”與“遞延收益”之和等於公允價值。
3.售價高於公允價值
假設參與售後租回交易的雙方都是理性的，售價高於公允價值的部分將會體現為高於市價的未來租賃付款額，因此這一差額應予遞延。類似於上一種情況，賬麵價值與公允價值之間的差額應當作為資產處置損益計入當期損益。出售資產時，借記“固定資產清理”、“累計折舊”、“固定資產減值準備”等科目，貸記“固定資產”科目；收到出售資產的價款時，借記“銀行存款”科目，貸記“固定資產清理”、“遞延收益-未實現售後租回損益（經營租賃）”科目，按借貸方的差額借記“營業外支出”或貸記“營業外收入”科目。在這筆分錄裏借方的“銀行存款”與貸方的“遞延收益”之差等於公允價值。
二、售價高低的實質
售後租回形成經營租賃的交易中，售價等於公允價值或售價低於公允價值且損失沒有補償的情況下，未來租賃付款額通常是按市價達成的，實質上相當於一項正常的銷售。在這兩種情況下，出售與租回的關聯並不密切，是相對獨立的，因此也不存在需要分攤的遞延收益。
當售價低於公允價值，且損失將由低於市價的未來租賃付款額補償時，與常規經營租賃中預付租金相似。假設不考慮資金時間價值，這種情況實質上相當於一方麵按公允價值出售資產並按市場價格租回，另一方麵將實際售價與公允價值之間的差額作為預付租金。例如：A公司於1月1日將一台賬麵價值為60萬元的生產設備以70萬元的價格出售給B公司，同時又將該設備租回，租期為2年，每年年末支付租金10萬元，租賃期屆滿後B公司收回設備。在租賃開始日，該設備預計使用年限為8年，設備的公允價值為80萬元，按市場價格每年租金為15萬元。這個例子實質上相當於A公司按80萬元的公允價值將設備出售給B公司，然後按每年租金15萬元的市場價格租回，租金的支付方式是在出售時預付10萬元，在2年的租賃期內每年年末支付10萬元。在上述兩個例子中，A公司在出售資產時實際收到的款項都是70萬元，應確認的資產處置收益都是20萬元，租賃期內確認的租金費用都是30萬元。