方雲說道這裏之後，終於有不少流民動容了，遼東地廣人稀，即便是小地主都有數千畝土地，大地主更是動輒數萬畝，十萬畝以上的也比比皆是，像、李家、吳家，祖家這樣的遼東軍將領，那更是一城的土地都屬於他們的。
可即便是這樣，作為佃戶，他們還是要交五成的佃租，而且徭役稅，勞役稅，人頭稅，進城稅，出城稅等等各種亂七八糟的稅一個都少不了。
如果真的隻用向地主交兩成佃戶，還不用交各種苛捐雜稅的話，就算他們現在一窮二白，可隻要種上幾年地，就什麼都會有的。
看到流民終於有了反應，方雲也笑道：“相信大家也知道這意味著什麼，我現在給你們算一筆簡單的賬。
地主家的土地都是現成的良田，位置也很不錯，隻要你們細心照看，一畝地產一石糧食問題不大。地主給出租地規則是，每人五畝地，記住是按人口，哪怕是剛出生的小孩子，也算一口人”
這當然不是地主給出的規則，而是方雲給地主訂的規則。方雲之所以定這個規則，是打算以後從地主手裏把土地收回來後，就按照佃戶所種的田畝數量和位置——分地。
方雲頓了頓，道：“如果家裏有六口人的，可以從地主那裏承包三十畝地，一季就能有收獲三十石糧食，兩成給地主之外，還有二十四石是你們自己的。
一年就能有四十八石，六口之家一年有十八石糧食足夠，剩下的三十石你們可以拿出去賣，文登縣的糧價兩石能賣一兩，三十石能賣十五兩銀子。
如果市場價低於這個價格，你們可以直接賣給官府的糧站，糧站的收購價格會一直保持一個穩定的價格。有了這麼多銀子，逢年過節也吃肉了，還可以家人置辦新衣裳。所以大家都精神點，為了你們自己好日子，給那些地主們留個好印象！”
“方老板，你說的有道理，我們也想精神點，可我們現在身無分文，就算去了文登，也隻能繼續流浪，不然，等不到秋收的季節，我們就全部餓死了！”
終於有流民開口了，不過他見方雲把賬算的這麼清楚，還以為方雲是來旅順的商人呢。
“這些你們都不用擔心，當地的官府和地主都協商好了，他們也知道你們剛從遼東過來，身上肯定沒多少積蓄，所以到了文登之後，你們可以縣先向自己分配到的地主借錢。
官府已經規定了地主至少要借五兩銀子給你們，而且不管地主最後借多少銀子給你們，都不能收利息，剛剛我也幫你們算了，今年雖然隻能再收一次糧了，但是還上五兩銀子還是沒問題的，而且今年借的銀子，也不用一年還清，你們可以多借一點，畢竟冬天馬上就要到了。”方雲回答道。
“不用，不用，有五兩銀子就足夠了！”方雲的話音還未落地，流民們就已紛紛開始議論起來。
“是啊，現在離秋收還不到兩個月，有了五兩一直足夠我們一家人堅持到秋收時分了。”
“我家有八口人，五兩銀子可能有些困難，不過可惜先搭個茅屋湊合著，剛才方老板也說了，一人五畝地，我家能種四十畝，把債還清後，還能剩幾石糧食，再可以養幾頭豬，等明年春播的時候就能賣了，到時候就有錢蓋房子了。”
想到這裏，流民們終於是提起了精神，相互興奮地談論道。
隻是還有一點，也是最重要的一點，那就是他們懷疑方雲說的這些到底是不是真的，什麼時候，官府變得這麼會體貼老百姓，這麼為他們著想了，這太讓人難以置信了。