高層樓房外牆防滲防漏的施工方法
科技縱橫
作者：劉訊 王慶元
摘要：高層建築以框架結構為主，由於外牆是輕質磚，較傳統磚混結構吸水率大，容易形成裂縫而滲漏。本文分析了高層建築外牆滲漏的原因，提出了解決對策。
關鍵詞：高層樓房外牆滲漏
外牆防水工程我國的住宅建築在20世紀80年代以前主要是磚混結構，外牆基本不做防水處理。20世紀90年代以來，住宅多以框架結構為主，外牆多用輕質加氣砌塊或空心磚，這些材料的吸水率大大超過磚混結構，新房如不進行防水處理，尚未交工就會滿牆滲跡。房子外觀越建越漂亮，結構越建越複雜，但牆體滲漏問題依然沒有解決。在住宅的外牆防水中，防水設計和施工技術跟不上外牆建築及結構的變化，防水的滲漏無處不見。一般滲漏大多由砌塊找平層開裂及窗框四周的縫隙等部位引起。發達國家外牆較普遍地采用保溫與防水技術結合的做法，以外保溫外防水體係為主，例如美國和歐洲的許多發達國家基本有3種做法：①外粘式外保溫防水體係。它包括：在外牆粘貼不同厚度的發泡聚苯板，外覆玻纖網格布加筋的2mm厚的聚合物水泥砂漿防水層。②機械固定式外保溫排水體係。在外牆安裝保溫板，並通過與結構的連接件安裝外牆的裝飾材料，一般在裝飾層與保溫層間有一定空隙，在空隙下端有排水槽。③楔口式中間為保溫板兩側為金屬板結構與保溫一體的材料，它可直接與金屬或木框架銜接作為結構、保溫、防水一體的材料。我國目前住宅性能的水準因受價格因素影響，對牆體節能要求與國外還有差距，但外保溫、外防水體係正在起步實施，並且一些技術在住宅建設中開始嚐試。
一、高層建築外牆滲漏的原因
1、外牆抹灰層出現裂縫
在外牆施工中，由於其結構很難精準，在抹灰時容易出現各部位厚度不勻，有的部分遠遠超過25mm，這樣就會產生裂縫，從而發生滲漏。
2、牆體自身裂縫
剪力牆澆築混凝土時，如果振搗不均勻，就會造成滲漏；牆板澆築完成後，沉實時間不足也會引起裂縫；在養護時，隻知道澆水養護而忽略牆麵溫差，特別是在夏季，牆兩麵溫差過大也會引起裂縫。
3、鋁合金安裝不標準
在鋁合金安裝工程中，我們時常會見到偷工減料的現象。這是因為承包商往往將門窗安裝外包，由於外包的施工隊資質問題，門窗不按標準安裝，不是未做防水，就是沒打密封膠，水從窗框縫隙滲漏。
4、填充牆砌體磚時的裂縫
填充牆砌體磚時因為豎向砂漿的和易性不好，並且強度低、不密實、收縮性大，再加上沒有按照規定對磚充分潤濕，以及溫度和風荷載的變化影響，都會造成砂漿開裂而導致裂縫。
二、高層樓房外牆防滲施工方法
1、框架牆體滲漏預防
針對框架結構牆體，一定要嚴格按照相關規定來施工，材料堆放地點要有防雨措施。砌塊含水率達到10%～15%才可砌築牆體，而不同密度的砌塊要分開砌築。砌築高度一般不超過1.4m，在距梁底20cm時，停止砌築，等梁體結構穩定後砌築。砌塊選材要符合標準，養護時間至少在28天以上。砌體與梁柱間材料存在差異，極易出現裂縫。可以在交接部位用鋼板網加固，再有1：1水泥灰抹平，這樣才能防止滲漏。