消費者信心指數穩步回升
本刊關注
作者：周衝 姚芳 路興
今年2季度，隨著“穩增長、調結構、促改革、惠民生”各項政策措施效果逐步顯現，北京市經濟運行平穩向好，就業形勢基本穩定、通脹壓力有所減弱、居民收入顯著提升。各種積極因素共同作用，使得本市消費者信心指數穩步回升。
消費者信心指數運行基本情況及影響因素
2季度，北京消費者信心指數穩步回升，為105.9，比上季度提高3.3點。其中，消費者預期指數為104.9，比上季度上升3.6點，拉動消費者信心指數上升2.2點；消費者滿意指數為107.4，比上季度上升2.8點，拉動消費者信心指數上升1.1點。
分析影響消費者信心指數變動的主要原因，我們發現，2季度構成消費者信心指數的5類指數全部上升，尤其是收入預期和就業預期的向好對消費者信心指數上拉作用明顯。
首先，收入滿意度提升，帶動收入信心重返強信心區。2季度，隨著北京市最低工資指導線標準的上調以及各類企事業單位年終獎金的發放完成，消費者對收入狀況的滿意程度顯著提升，收入狀況信心指數在連續5個季度運行於弱信心區後，重返強信心區。2季度，居民收入狀況信心指數為100.9，比上季度提高4.6點。其中，收入狀況滿意指數為100.1，比上季度提高5.5點；收入狀況預期指數為101.4，比上季度提高4點。
其次，就業預期有所改善，就業狀況信心指數小幅回升。2季度，全市就業形勢保持穩定，就業信心穩步回升，就業狀況信心指數為113.3，比上季度提高2.7點。其中，就業狀況預期指數108.4，比上季度提高3.3點；就業狀況滿意指數為120.7，比上季度提高1.9點。從分組數據看，低收入群體就業狀況信心相對較弱，呈下降趨勢；中高收入群體就業信心較強，比上季度顯著提升。
最後，耐用消費品購買時機滿意指數平穩運行。耐用消費品購買時機滿意指數與房地產市場走勢密切相關。隨著2013年新一輪樓市調控政策的實施，本市房地產市場熱度大降，逐步進入僵持博弈階段。耐用消費品購買時機滿意指數自2013年以來呈現平穩運行態勢，持續在100附近波動。2季度，這個指數為101.4，比上季度提高1.1點。
三個方麵需要關注
2季度，雖然消費者信心指數回升，但也有三個方麵需要關注。
第一，房價上漲預期大幅回落，購房心態出現明顯變化。隨著樓市調控措施的持續實施以及保障性住房供給力度的逐步加大，房地產市場進入僵持階段，消費者對房價預期發生明顯改變。調查顯示，2季度，認為“未來半年我市房價會上漲和大幅上漲”的消費者比重為33.6%，比上季度回落21.9個百分點，是2013年以來各季度最低點；認為“未來半年房價基本不變”和“房價下降”的分別為36.4%和28.9%，分別比上季度提高8.9和13.6個百分點。
與此同時，消費者對未來購房時機的判斷也發生分歧。雖然多數消費者仍不看好未來購房時機，但本季對購房時機看好的消費者明顯增多。調查顯示，2季度，認為未來半年購房時機“好”和“較好”的被訪者占比達25.1%，比上季度提高6.8個百分點；認為未來半年購房時機“差”和“較差”的被訪者占比達71.8%，比上季度下降6.6個百分點，消費者對購房時機判斷已悄然變化。