(一)商鋪是一種地域性、個性化十分強的產品
雖然各地的商鋪投資被一致看好，但商鋪是一種地域性、個性化十分強的產品，不同區域商鋪的獨立特征很明顯，所以在同一時期肯定“有的商鋪是海水，有的商鋪是火焰”，投資價值大相徑庭，決不能不作比較地“逢鋪就買”。
(二)關注各地的動態發展
要關注各地的動態發展，特別是宏觀經濟、城市發展、規劃方麵的信息，商鋪價值的改變往往隱藏這些變化之中。
例如上海商鋪為什麼能在近年升值幅度最大且上升平衡？這與其國際大都市的進軍步伐和政府部門的合理城市規劃這兩點變化密不可分。再如近年廣州、北京兩地商鋪價值為什麼會上揚，這與以下兩個變化密不可分：政府推出了多項扶植政策，吸引了大量國際投資客湧進。
與此同時，交通環境的變化也是影響商鋪投資的一個重大因素。例如一些城市的交通改善明顯，催生了不少新的商業熱點和商業旺地，如主題商大型購物中心、地鐵商鋪、大型小區商鋪、專業市場商鋪等。特別是最近一些城市的地鐵建設熱潮，使地鐵商鋪的行情一浪高過一浪，帶給了很多投資者賺錢機會。
(三)“技術時代”的賺錢要點
1.在商鋪投資的技術時代裏短期投資的操作要點是“跟行情、跟莊家、押黑馬”。商鋪短期投資，其投機成分更多一些，這就要求投資人要具備良好的市場敏感度和準確判斷力才能賺錢，否則很可能反被套住，或割肉放血。其實就商鋪的投資特性來說，短期投資風險大、回報低，不適宜“玩短線”。
2.而最理想的商鋪投資是中長期投資才能做到充分享受“租金提升，商鋪升值”的雙重收益，真正實現“一鋪養三代”。為此我們需要更加講究投資技巧。
3.商鋪投資最基本的三個黃金法則
（1）人氣；
（2）位置；
（3）供求關係。
隻有做好以上三個要點的功課，我們才能真正把本錢下在一個黃金鋪位上，不久的將來也才能看到它給我們帶來滾滾財源！