投資商鋪也如炒股，規避風險，講究把握有利時機。這與商鋪投資的收益、售價和租金走勢有密切關係。 在商鋪周邊商業狀況穩定的前提下，租金是平穩上升，升到最高點後就呈直線發展；商鋪的售價一般是從開賣後就呈坡度攀升，等升到最高點後，同租金一樣是直線發展。 明白這個走勢後，對於想投資商鋪的人來說，售價已到頂峰的商鋪投資價值不大，不如投資租金和價值都處於起始階段的商鋪。