(一)還款期並非越長越好
延長還款期限的目的主要是為了降低每月還款額，但是否期限越長越好呢？
以借款1萬元為例，如果一年還清，每月還款865元，如果兩年還清，每月隻需還款448元，每月還款減少413元。負擔減輕50%左右。而比較第19年和第20年，前者為每月還款76元，後者為每月還款78元，同樣是延長一年，每月負擔隻減少2元，約為2%。可見期限過長不能使每月還款額大幅度減少，還白白增添了利息負擔。所以合理的期限為5～8年。
(二)最好貸款滿一年再提前還款
借款人最好不要在貸款一年內就提前還款。農行不允許購房人貸款不滿一年就提前還款，滿一年提前還款則不收違約金。中行、工行、建行北京分行雖然暫不會對一年內提前還款的客戶收取違約金，但由於外省市已有了收取違約金的先例，所以今後是否收費還是個未知數。
(三)商貸不能隨意變公積金貸款
商業貸款轉為公積金貸款的條件是：
1.原商貸必須是在市資金中心委托的公積金貸款銀行網點辦理。
2.經原貸款的商業銀行同意。
如果不符合上述條件，隻有提前付清後，才能再辦理公積金貸款。如果您購房時有公積金貸款的意向，應當了解一下開發商的樓盤是否屬於“貼息”的樓盤，從而與開發商協商辦理“貼息貸款”。
(四)提前還款後可申請退保費
如果當初申請貸款時辦理了保險，假如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險公司申請按月退還保險費。
(五)還清貸款後莫忘注銷抵押
提前全部還款後莫忘去產權部門辦理抵押注銷，領回退還的抵押權證明書，否則會給日後的交易帶來不必要的麻煩。