這樣，如果你辦理住房貸款後，手中餘錢積攢到了一定數額，就可考慮提前償還貸款或部分還貸款。因為日常積蓄一般是存成銀行儲蓄，如果不及時償還貸款的話，一方麵你的存款年收益不足2%，另一方麵要支付5%以上的高額貸款利息，3%的差額就白白流失了。因此，提前還貸是減輕利息支出的好辦法。
哪些人不適合貸款買房
這種超前消費方式並不是人人都適合的，特別是在房價下跌、貸款成本增加的情況下，貸款購房更應三思。
傳統觀念強、心理承受能力差的人不適合貸款。對於多數人來說，“無債一身輕”、“量入為出”的傳統理財觀念在短時期內是很難改變的。此觀念根深蒂固的人，就不宜盲目跟風，趕貸款買房的時髦，否則，到時候為債務所累，背上沉重的心理包袱，就得不償失了。
你要考慮自身還本付息的承受能力。在貸款之前，你要對自己的收入情況和每月還本付息額進行衡量，仔細測算，以此確定是否貸款，確定所能夠承受的貸款額。另外，在能夠向親朋借款的情況下，盡量不要貸款。在存款利率低的情況下，你可以和出借人協商，按照銀行存款利率為其支付利息。這樣，出借人的利益不受損失，你又避免了沉重的貸款還息負擔。
哪些人不適合提前還貸
一年內有資金需求的人不適合提前還貸。如果按揭者在短期內有資金需求，例如住房裝修等大筆開支，一般不建議提前還款。
還款時間已經超過貸款期限一半以上的人不適合提前還貸。對這些貸款者來說，在貸款期限後期的還款中，大部分都是本金的償還，此時通過提前還貸達到節省利息的作用不大。
投資型按揭者收益高於房貸利率的人提前還貸不劃算。如果你具備一定的投資能力，投資收益又高於目前的房貸利率，你就無需提前還貸。對於投資經驗非常豐富且風險承受能力較強的家庭來說，可以通過投資使家庭的資產年收益超過住房貸款利率。
看來，花錢也是一門學問。隻有結合自己的實際情況，你才能從消費與理財之間選擇最佳的結合點。
財女財經
買房的注意事項
交通方便。如果上班與居住的地點相隔較遠，職業女性來回往返需花費很多時間，在身體不舒服的情況下，尤其令人煩惱。所以在買房時，必須要看地段、交通環境如何，最好將居住地點安插在離辦公區域直徑3千米的範圍內。當然，選在城鐵、地鐵沿線以及交通環線周邊區域內，也比較理想。
配套設施齊全。女性購房者買房時應將眼光投放在那些商場雲集、購物方便的小區。通常這些地方，美容、美體、健身等配套設施齊全，會使你的生活更加便利。
房型、戶型合理。買房時，看房型、戶型是否合理十分重要。景觀好、朝向好、采光好、通風好、夠明亮、室內寬敞等外在的居住條件，會使你心情舒暢，得到更好的休息和放鬆。
讓自己變成專家。你最好在買房前積累一定的購房常識，如購房的流程、法律法規、貸款如何辦理按揭等，以免措手不及。
要了解房屋所有權是否真實、完整、可靠。在購買二手房時，你應查清該房產是否與他人擁有“共有權”關係，房屋有無其他債權、債務糾紛等。
物業管理不能忽略。你應事先詢問小區的保安水平、物業管理費及收費標準；審查所購買的房屋有沒有虧欠物業管理、水、電、氣等費用問題。