通過踩盤，她在一個位置相當不錯的樓盤按揭了一套兩室一廳的商品房，總價16萬元，2500元/平方米。她首付了20%，加上裝修、契稅、保險等費用，剛好花光了5萬元積蓄。本來是按揭十年的，到了年底，單位發了3萬元的獎金，她一下子就把貸款全還上了。算下來，從她簽購房合同到完全擁有自己的一套房子，僅用了三年的時間。更令人興奮的是，由於這兩年樓市發展迅猛，她買的那套房已升值了不少，單價已升到3500元/平方米了，一轉手就能掙六七萬元。不過，她現在還不急於出手，她在考慮是出租還是出售能“理”出更多的財。
購買“金邊債券”有技巧
一直以來，在人們的個人資產組合籃子中，國債都占有一定的比重。這不僅是由於國債的發行者為國家，安全性上有保障，還因為國債的收益率通常比銀行的存款收益率高，而且收益所得無需繳納利息稅。
國債，因收益率較高、風險小而被稱為“金邊債券”。不少人對國債“情有獨鍾”。但是，為了兼顧公平性，國債的銷售不能預約，這使得好多人買不到手。其實，你隻要注意點技巧，要購買到國債也並非太難。
由於各銀行的額度相對有限，因此，要提高購買的成功幾率，起早排隊應該是可行的。除此之外，你還可以提前打探情況：首先觀察身邊的營業網點，哪些銀行的顧客相對較少，然後再詢問是否銷售國債。這樣，即使你去的時間較晚，但是由於購買的人不多，無形中提高了購買到的幾率。
不少老百姓買國債都喜歡到工行、建行等大的金融機構，但是購買到的幾率卻相對較小。由於工行等機構全國的營業網點太多了，一旦開始發行，分布到各網點的額度就非常有限，自然很快就銷售一空。因此，選擇規模相對較小的金融機構，反而能夠提高命中率。
即使你在一級市場沒有買到國債，也別忘了關注二級市場的收益率。
選好購買市場，提高收益率
買國債時，首先要看它的收益率。收益率＝（出售價—購買價）/時間。有人認為，在一級市場買國債，其收益率一定比二級市場高，其實未必。
由於國債對利率較為敏感，買入的時機不一定選擇在發行時，投資者完全可以等到國債出現大幅下跌之後再考慮買入。由於其麵值為100元，利息是固定的，因此一旦價格跌破100元，相應的實際收益就會提高。
例如：2003年發行的7期國債，發行麵值100元，票麵年利率為2.66%。但有一段時間的交易價格僅為89.1元，因此實際年利率達到了4.73%。這樣，人們在一級市場上購買還不如在二級市場上購買。因此，進行國債投資時要比較一、二級市場不同國債品種的收益率，選擇收益率較高的品種投資，不要隻盯住一級市場。
有專家認為，國債的二級市場價格波動也有規律，往往在證交所上市初期或出現溢價或貼水。穩健型投資者隻要避開這個時段購買，就能規避國債成交價格波動帶來的風險。
預測該何時買入、賣出
投資國債具有很高的安全性。但是，在二級市場買賣國債就具有投資風險了。也就是說，當投資者購買（或賣出）國債以後，市場利率上揚（或下跌），國債價格必然下跌（或上漲），投資者將會蒙受損失（或贏利）。因此，投資者應注意分析經濟的發展情況，對今後的利率走勢做出預測。
當經濟發展比較穩定，宏觀經濟調控成效明顯，通貨膨脹率持續穩定在低水平時，政府為刺激投資和消費，支持經濟發展，會調低利率。因此，在預測今後市場利率將走低的情況下，國債價格將會上揚。這時，應該從二級市場上買入國債。當經濟高速發展，通貨膨脹居高不下，投資需求和消費需求過熱時，政府為抑製過度投資和消費，防止產生“泡沫經濟”，會提高利率，國債價格將會下跌。這時，應該在二級市場中賣出國債。
投資國債打算要長遠
投資者若購買憑證式國債不到半年就兌付，除了沒有利息之外，還要支付0.1%手續費。這樣，就會造成本金的“縮水”。持有半年至兩年的，則按年息0.72%計息，若持有者一年後因急需用錢而提前兌付，扣去手續費，其收益率僅為0.62%，而一年期整存整取儲蓄扣除利息稅後的收益率為1.8%，購買國債顯然是吃了“啞巴虧”。
因此，投資者在購買憑證式國債之前，一定要製訂一個長遠的理財計劃，可以進行組合投資，把國債、基金、活期存款、定期存款等等組合起來進行投資，也就是“不要把雞蛋放在一個籃子裏”，這樣在需要用錢的時候也不會出現“虧本的買賣”。
財女財經
坦然地接受你應得的報酬
在一個晴朗炎熱的夏日，一個有些髒亂的火車候車室內，坐著一位衣著隨便、滿臉疲態的老人。火車進站，老人起身向檢票口走去。
忽然，候車室外急匆匆地走來一個胖太太，她提著一隻很大的箱子，顯然也要趕這班列車，可箱子太重，累得她直喘粗氣。
這時，她看到了那個老人，她衝他大喊：“喂，老頭，能幫我提一下箱子嗎？我待會兒會給你小費！”