前兩年是國債市場低迷的時期，由於受央行加息以及資金麵偏緊等因素的影響，國債價格持續走低。後來，國債價格雖然略有回升，但仍顯低迷。盡管如此，7年以上期限的記賬式國債收益率仍超過了5％，上證國債指數在95點一帶徘徊。此後，國債市場再現牛市行情，各期限國債價格全麵上揚，上證國債指數如今已經上升到了107點之上，創出了曆史新高，8個月時間漲幅超過12％。中長期國債的漲幅更是驚人，21國債（7）價格由91元最高漲到110元，加上兩次分紅獲得的4．26元紅利，收益率超過25％，即使按如今的交易價格107元計算，收益率也超過了20％。
穩健型投資心態至關重要
要想通過保守投資，獲得意外的驚喜，最主要是要保持良好的心態，不要嫌棄保守投資的收益太低，要耐得住寂寞。
我們還是看上麵的例子。如果在2001年的時候，能夠不受股市的誘惑，不嫌棄4．26％的年收益率低，介入21國債（7）的結果是在10個月的時間裏獲利20％。這裏麵很明顯存在心態問題。股市中差不多每天都會出現漲停板的股票，但要抓到這樣的機會並不容易，從2001年7月至今，股票投資者的損失超過了10000億元，風險遠比國債大。雖然說一年中隻要抓住一次漲停板的機會，就可以實現10％的收益，但又有多少人做到這一點了呢？即便是投資者沒有在21國債（7）漲幅過大，收益率下降到3．3％左右時獲利了結，而是一直持有到今天，4年的平均收益率也超過了6％。如果投資者懂得如何計算收益率，知道什麼樣的收益率是比較合理的，就可以避免2004年債券價格的大幅波動，提高收益水平。
買房也是這樣。如果像前幾年那樣，買了房就等著漲價，漲了就賣掉的作法，風險其實是很大的。前幾年這樣做可能會賺到錢，但今年恐怕就比較難了。從趨勢看，房價的下跌還沒有結束，盲目搶反彈的結果將和前幾年投資股市如出一轍。而如果是抱著吃租金的想法去投資房產，不管房價是否上漲，隻要有穩定的租金回報，就不會遭受太大的損失。
穩健型投資也要知曉風險和收益
在上麵的分析中，我們列舉了一些保守投資獲得意外驚喜的例子，但並不是說保守投資都能獲得意外的收獲。要想發現這樣的機會，除了有好的心態外，還要懂得保守投資的原理。
比如說放在銀行裏的儲蓄存款，雖然可能在加息後增加利息收入，但想要在短時間內獲得超過10％的收益根本沒有可能。而記賬式國債的情況就不同了，當預期收益率下跌時，債券的價格會上漲；反之，當預期收益率上漲時，債券的價格會下跌。反映到中長期國債上，這種價格的波動就更大，波動幅度大了，相應的風險也就增加了，獲得較高收益率的機率也就增大了。
房產投資的道理也很簡單，當租金收益率上升到一定高度後，就會吸引一部分資金買房，從而推高房價，房價上升後，新房會增加，租房的人會有所減少，導致租金下滑，租金收益率降低。如果我們能參考租金收益率的變化，來進行房產投資，勝算就多了幾分。隻要租金收益率高，即使買入後房價下跌，也會是暫時想象，房價的上漲是可以預期的。
同樣的道理，也可以用到股票投資中，隻要投資者更多地關注紅利率的變化，並根據這個指標進行保守投資。股價上漲較多時就拋售股票，股價不漲或下跌就吃紅利。長期投資應該會有不錯的收益，趕巧了還會獲得意外的驚喜。