於是兩個人就擬了幾條杠杠：
一是享受這優惠房源的對象，必須是東方公司的職工，而且是自己居住；
二是隻限於購買東方公司現在手裏尚未售出的房子，包括二手房；
三是截止期限到2004年12月31日；
四是在房屋交易中應該支付給國家的契稅、銀行、保險、外麵房屋中介單位的手續費，均由購房者自負；
五是交給東方公司的交易手續費可以免收；
六是職工置換出來的房屋價格，要經過評估單位評估或協商一致才可進行交易。
這六條原則在公司領導層通過後，就推向職工群眾，反響十分積極。當然也有少部分人說這麼麻煩，還不如到社會上去購買。
東方房產公司組織了一個專門班子，開到服裝公司的產品陳列室，現場辦公接待公司職工，前來看公司銷售的商品房源一覽表，對滿意的房源進行選擇、洽談、登記。
對準備置換出來的房子，有的委托東方房產公司找下家；有的自己找匹配對像。然後談妥交易價格，簽訂相關合同、協議，按法定程序進行交易。
這東方公司大約七百套各種剩餘的商品房源，在兩個月內簽訂出485套，包括少量快要完工的大樓房子，有的還選擇了別墅房。
現在的問題是這些對象提供出來要求置換的二手房，也有兩百多套。其中，內部消化的比較容易解決問題，但是要推向社會的那一百多套，這可傷透了思英的腦筋。
這二手房的置換任務是交給思英負責的，這一百多套二手房子既分散，房源情況又相當複雜，交易的時間又受限製，到年底一定要結束。關鍵是價格不容易談得攏，談談就卡住了進行不下去了。
現在連一向非常敬業的思英也開始叫苦連天，也有些束手無策，想撒手不管了。更何況現在加上建芳的財務她也接在手上，真是頭尾顧不過來了。
正在此時，麗絹要思英把手裏的財務工作仍然交還給建芳，可以讓思英集中精力把現在手裏的職工房屋置換工作做得圓圓滿滿。可把思英高興壞了。原來她就想與徐麗娟說這件事情的，現在麗絹主動提出來，她當然非常高興。但是她還向麗絹提起了另外一件事情，說：“徐主席，還有一件事，有關我哥哥思南。聽說他承包了一項工程，但填的款子可能要打水漂。”
“這事我已經知道了。”
“這其中還有建芳的錢，可能也要不回來了，他們兩人急死了。”
“我早就警告過這兩個人，離這個好友遠一點。可他兩個人就是不聽，這下可好了。”
“這建芳的錢還不打緊，是她自己的，可我哥哥思南的錢裏麵，有一部分是借來的，他已經愁死了。現在你叫他幫我做二手房，他那有這個心思！”
“不要緊，先讓他急一會兒，希望他能從中吸取教訓。他借人家的錢隻好我幫他想辦法了，我叫他幫你做二手房的目的也有這個意思，明白了嗎？”
“明白了，你真是有心人，我代表全家人謝謝你。”
“思英，這次我們二手房優惠給買房人的差價和手續費用，大概一起要多少錢，計算過了？”
“總的大概是人民幣四千萬元不到。”
“怎麼計算出來的？”
“是這樣的，現在估計進行這場房屋買賣的職工有近五百家，每家買我們商品房的平均麵積八十平方米，就是四萬平方米。現在這些房屋的市場價格每平方米平均四千元，我們推出的價格底於市場價格百分之二十，也就是八百元，總計是三千二百萬元，再加上交易中的手續費，每套我們幫助支付大約是二千五百元，約一百二十五萬元，兩項數目相加三千三百五十萬元。實際最後肯定要高出這個數目。”