新的擴張已經開始。2009年11月10日,王健林宣布了萬達未來三年的拓展計劃:2010年將新開業17個萬達廣場,2011年計劃新開業20個萬達廣場。2012年萬達廣場數量將超過80個,經營性物業持有麵積將超過1200萬平方米。80個萬達廣場,這樣的數字足以令中國所有的商業地產競爭對手敬畏。截至2010年年底,這個巨型商業帝國在全國擁有42個萬達廣場、15家五星級酒店、600塊電影銀幕、26家連鎖百貨以及30家量販KTV。
“2011年集團的目標是資產1700億元,總銷售收入1000億元。”王健林在集團2010年工作總結報告中明確提出,其中,純地產銷售收入的目標為800億元。而萬達2012年的目標是銷售額達到1200億元。
王健林在萬達當然是一言九鼎。有人向我轉述過王健林視察其下屬公司的情景,那真是大老板的派頭。所有你能想到的布景都有,列隊迎接的下屬們,西裝革履,垂手而立,長長的車隊。錯了,請你不要往意大利那方麵想,但可以想象一下軍隊的氣勢,因為王健林是軍人出身。
與同齡的很多老板一樣,王健林的個人生活是單調枯燥的。每天夜裏11點睡覺,早上6點起床,7點10分到公司。天氣好的時候散散步,偶爾在自家的地下室唱兩首歌。他還是著名的藝術品愛好者,收藏了價值1億多元的字畫,包括劉海粟、傅抱石、李可染、吳冠中的字畫,他是吳冠中字畫的最大收藏家。
王健林是董事長,也是CEO,萬達大大小小的很多事情隻有他才能決定。如今,想邀請萬達去開發綜合體項目的二、三線城市,尤其是三線城市的市長們,也必須排隊預約。其他地產商很難想象,這些城市給予萬達的政策優惠有多大。但即便如此,王健林也要沉吟良久。他當然不是每請必到。
除了住宅和商業地產,一個新的業態在萬達迅速崛起。那就是旅遊地產——這個並不屬於適當放緩步伐的領域。王健林要麼不做,要做就是驚心動魄。
2009年3月,萬達地產與吉林撫鬆縣簽訂投資意向合同,隨後組建長白山國際旅遊度假區開發有限公司,拿下占地麵積1834平方公裏(約27萬畝)的長白山國際旅遊度假區。該項目總投資額約200億元,由萬達聯後泛海、一方、億利、用友和聯想共同投資,其中萬達投資占51%,其他5家共投資49%。
長白山國際旅遊度假區分南區和北區。南區被稱為長白山體育休閑度假區,將建設包括國際一流滑雪場、冬季雪上兩項運動賽場、星級酒店群、薩滿博物館、溫泉度假區等一係列運動、休閑、娛樂配套。北區被稱為長白山旅遊服務區,將建設行政中心、文化中心、長白山萬達廣場,以及教育、醫療、住宅等生活配套。長白山公司總經理邢文明說,如果進展順利,兩三年內就可以基本建成。該項目的住宅部分已於2010年9月開始預售。
長白山隻是王健林旅遊地產大布局的一部分。
據《21世紀經濟報道》記者王營了解,2010年6月17日,萬達攜手中國泛海、聯想控股、遼寧一方集團等投資聯盟,與福州馬尾區、南平武夷山市分別簽署《福州琅岐島國際旅遊度假區項目投資框架協議》和《武夷山國際旅遊度假區項目投資框架協議》,計劃在琅岐、武夷山投資開發大型綜合旅遊地產項目。琅岐島擬建10座星級酒店,項目計劃投資200億~300億元。武夷山項目總投資30億元,計劃建設3座高檔星級酒店、旅遊度假小鎮、時尚休閑購物中心、大劇院等配套設施。根據協議,武夷山項目由大連萬達、中國泛海、聯想控股、一方集團等國內知名大企業共同出資建設,計劃2011年上半年開工建設,2012年年底建成投入運營。