測繪。北京某小區業主組織維權，發現不同戶型的住房，麵積補差居然完全一致：連小數點後麵的兩位數都一樣。原來，這是測繪機構的傑作。他們並沒有根據設計圖紙進行複測，而是傻傻地填了幾個數字：既要讓業主乖乖補交差價，又不會突破合同規定的3%的誤差。一位地產商朋友告訴我，這幾乎是房地產界公開的秘密。業主自己測量？地產商不認可。訴至法院？為了幾千元錢，成本太高。測繪機構也是一個壟斷部門（公司）。
驗收。如水、電、氣、質量監督。前期，水、電、氣的管道鋪到小區，當然要交費。“最後一米”，進入各棟各戶，還得再交一筆，否則別想通水、通電、通氣——這些費用並不在公開收費之列。曾經有媒體報道說，自來水公司的抄表員，月收入達8000元。你相不相信？我是相信的。還有，交房時，業主都能看到竣工驗收表蓋著當地質量監督站的大紅印章。這個章可不是白蓋的。他若是拖著不給蓋章，地產商就急得像熱鍋上的螞蟻，過了交房日期就得給業主賠錢。
一位在房地產公司工作的朋友，發現公司有少數幾人基本不幹活，甚至經年不露麵。收入卻不低，而公司每次優化調整（也就是裁員）都不會動到他們一根指頭。後來才知道，很多公司都養著這樣的閑人——主管部門或壟斷部門官員的親屬。
曾經有段時間，輿論鬧得沸沸揚揚的，要求地產商公布開發成本。某地產企業老總說：我們的項目拆遷時，村長代表村委會要去1個億，這個費用能公開嗎？多年前，潘石屹洽購CBD核心區某地塊，要準備簽約了，公司審計人員突然發現，這幅轉手多次的地塊，一筆高達數億元的費用無法對賬。我想，老潘肯定被嚇出一身汗。這種費用能公開嗎？
我們常常說，在相當一段時期內，GDP增長需要房地產。其實，我們也可以說，政府公務員也需要房地產。不過，我們不應該天真地以為政府官員會公開替地產商辯護。當討論征收房產稅的時候，我跟朋友們說：要利益階層征自己的稅，無異於自我革命。所以，房產稅定義為隻征收增量，乃是最正常不過的了。
學者們總是在探討，如何在政府官員的公權力與市場利益之間，建立一種嚴密的防火牆。譬如，權力公開，審批公開，信息公開，接受人民群眾的監督。事實上，我們的法律法規、政府規章，正是這麼規定的。但是，一個證、一個章，政府部門拖你半年一年，你還開不開工？那些連收據都沒有的費用，人民群眾又如何監督？
雖然已頒布實施《政府信息公開條例》，但有些辦事環節或信息要素，政府部門就是不肯公開，或者隻公開一小部分，你又奈何？舉一個簡單的例子。北京市建委下屬單位向開發企業、房地產中介機構和其他企業、研究機構，以打包的形式，出售房地產市場交易信息（數據），已是業內公開的秘密，有媒體甚至稱其每年盈利數億。這些市場數據絕非國家機密，沒有任何理由不向社會免費公開。
毫不避諱地說，2011年的房地產行政調控強化了權力尋租的空間。定價怎樣才符合要求，銷售證何時發放，房源是否如期公開，有沒有執行一房一價，土地增值稅預征率是5%還是3%，以及該樓盤是不是屬於暴利等等，幾乎全憑主管部門一句話。對市場的行政幹預，意味著行政部門自由裁量空間的擴大，卻沒有配備客觀的評估和監督機製，在這種情況下，想要不尋租，除非他們個個都是道德聖徒。
有專家說，即使最好的黃金時代已經過去，但未來10年房地產的日子也差不到哪裏去。由此，那些跟地產商打交道的機構、部門，也會有很長的好日子。至於什麼利益鏈啊，權力啊，官商魅影啊，你莫非真的善良地以為僅僅是房地產一個行業的問題？隻不過作為顯學的房地產，最令人關注罷了。
房地產毀了一大批官員。
2010年10月，上海市原住房保障與房屋管理局副局長陶校興被查。據透露，其涉嫌尋租於上海規模龐大的配套商品房建設等領域。