2008年10月26日、27日，富力地產股票暴跌，盤中最高一度下跌50%。最低價23港元，與一年前最高價45港元相比，重挫約95%。相隔這麼久，我們又置身事外，很難體會到當事人的心情。想來那個時刻必定是驚心動魄的，百億財富就這麼被風吹走。
地產商必然要展開自救。11月5日，李思廉以廣東省地產商會會長的身份，召集廣州幾大地產商與廣州地區主要銀行，在麗思？卡爾頓酒店舉行了一個“銀企高峰座談會”，兩小時的閉門會議，其實隻有一個主題：貸款延期。會後，李思廉告訴媒體，廣東地產商會已聯合省政策研究中心，向省政府遞交了一份房地產白皮書，希望金融方麵加大政策支持力度，以喚起廣州房地產市場信心。
一位國有銀行人士當晚透露，此前，四大國有銀行基本停止向地產商發放房地產開發貸款，除了和黃地產，其他地產商無一幸免。而是否會給地產商貸款延期，仍須假以時日。
幸運的是，廣州的地產商沒有等待很久。富力地產很快就在香港宣布，其80多億元的到期貸款已獲銀行延期。
貸款被延期的不隻是富力地產，還有廣州一批地產商，還有綠城，以及剛將總部遷到北京沒多久的龍湖地產等。
現在我們已經知道，綠城和富力地產被銀行拯救，與中央政府4萬億元投資計劃有關，與中央政府2008年10月以來一係列救市政策有關。2008年初銀監會曾經口頭通知各金融機構，當年新增貸款總量不得超過2007年全年的363萬億元，但2008年實際新增491萬億元，多增加128萬億元。為什麼？
因為，2008年11月，貨幣政策迅速轉為寬鬆，新增貸款指標即日下達，各商業銀行紛紛在11月、12月被追加了貸款額，甚至要求必須完成。這些新增貸款額的一部分，就流進了綠城和富力地產等企業那裏，或者，至少是給他們延了期。
2008年11～12月，銀行貸款的延期，或新增貸款，無疑救了這些地產商的命，讓他們獲得了喘息的機會。2009年3月，樓市開始醞釀反彈，並於5月蔚然成為一場新的風暴。
有件事值得一提。2008年八九月，憑經驗覺得買地時機到了，我兩次向潘石屹建議去買兩塊地，我知道他手裏握著一大筆現金，但他不為所動。後來我才明白，老潘那時是在等待收購可能麵臨清盤的地產商的優良項目，譬如綠城。當然，潘石屹失望了。土地的底沒抄成，目標地產商全都好好活下來了。
我們完全可以想象老潘的沮喪。“2008年底，有許多房地產企業的資金鏈馬上就要繃斷，很多國際資本市場上的基金隨時監控著房地產上市公司的財務報表，在市場上麵不斷地做空和打壓這些企業，他們在隨時等待聆聽中國房地產企業資金鏈斷裂、破產的爆炸聲。”潘石屹後來談到這個危機時，不無悵然地說，“就在這緊要關頭，中國的銀行大量發放貸款，據我所知，截至2008年年底到期的房地產公司的貸款，銀行基本都給延期了。同時，各個城市的地方政府為了化解這一危機，針對房地產企業所欠政府的土地出讓金，都出台了紅頭文件，允許其延期交納。於是在政府的鼎力幫助下，中國房地產企業在2008年年底、2009年年初的生死關頭獲得注血，度過了這一生死劫。”
多年以後，潘石屹的這段話，仍可作為2008年中國部分地產商絕地逢生的最好注釋。