看到餘、吳兩位專家的文章，我當時心裏暗暗鬆了口氣。我不可能預見到中央政府後來對房地產的再調控，但已斷定這將是持續時間最長的一次房地產調控。用夏斌的話說就是，要用兩三年的時間消除原有的房價泡沫。而消除房價泡沫，則是為了給經濟結構調整騰出相應空間。
2010年9月29日國務院7部門同時發出3個深化樓市調控的通知，就是將房地產調控引向更長時間的標誌。即使GDP增幅下滑，也不應放鬆調控，更不應救房地產，何況後來的情況表明，GDP並未像部分學者預料的下滑那樣快。
根據國家統計局的數據，2010年，全國房地產開發投資48267億元，比上年增長332%。2010年房地產投資占當年城鎮固定資產投資2414萬億元的比例仍達20%。這兩個比例無疑是偏高的。
十七屆五中全會提出，今後5年的重要任務是：經濟結構戰略性調整取得重大進展，轉變經濟發展方式取得實質性進展。但是，如果不繼續堅決調控房地產，將房地產投資在整個固定資產投資中所占的比例降下來，經濟發展方式的轉變和經濟結構戰略性的調整就將是一句空話，也就是說，必須堅決扔掉房地產這根拐棍。
房地產這根拐棍早扔比晚扔好。GDP增幅再高，如果是質量低、效率差的增長，是高耗能、高汙染的增長，除了自我安慰，是沒有多大價值的。哪怕是出現較為極端的情況，譬如2012年某個季度的GDP增幅降至8%，也不能像2008年那樣通過救房地產來救GDP。
這需要決策層下堅強的決心。往遠一點看，為適應結構調整和發展方式轉變的需要，我們要容忍GDP增幅降到7%，甚至更低的中低速年增長，全社會現在就要有這種輿論準備，民眾要有這種心理承受力。不能GDP稍一放緩就罵政府，動搖政府戰略調整的決心。
但心理承受力往往頂不住現實的擠壓。譬如，中低速經濟增長可能意味著較高的失業率。這是個社會問題，它會發展成政治問題。有時候，經濟問題會讓步於社會問題。
切實扶持民營企業，加快發展服務業，這是解決就業問題的重要路徑。前提是，必須打破除國防等，極個別領域以外的國企壟斷和行政壟斷。我敢斷定，現有的電信、石油石化、鐵路、市政公用、電力等行業的壟斷真正得以打破之日，即是民營企業、服務業快速發展之日。壟斷利益集團抵抗？很簡單，誰反對，免誰的官；誰消極，誰靠邊。畢竟壟斷企業領導的任命權還在中央手裏，但關鍵是要有決斷力。
房地產具有驚人的貨幣吸納力，扔掉這根拐棍後，不管是灰色，還是紅色的那些資金，往哪裏去？可以大力發展麵向自然人的投資基金。你不是熱愛房地產嗎？給你一個基金池，50萬元一份，像信托一樣，往裏投吧。至於如何防範風險，可公開招標房地產投資基金的設計者，這方麵完全可以信任國人的智慧。國企壟斷產業放開後也可探索發展麵向自然人的產業投資基金，試點先行，逐步推開。
有專家建議，未來5年，GDP增幅保持在72%～78%是合適的。我甚至覺得，如果增長質量高一點，增幅再低一點也沒關係。假如這種思路被決策層接納，將是一個很大的進步，終於不再為“保8”而殫精竭慮了。然而，2010年全國發展和改革工作會議仍然提出，2011年經濟增長目標定為8%左右。3月初的全國“兩會”《政府工作報告》，所提2011年GDP增長目標果然是8%。雖然這個數據是現實的反映（主流經濟學家預測2011年GDP增幅增達9%以上），但說實話，看到這個消息，我有些失望。何時我們才能從8%的陰影裏走出來？