在我看來,這個時代被房地產快速改變的生活方式和價值觀,最具代表性的或許要算售樓員。追求物質的快樂並非罪過,因為人的一生中美好的時光實在短暫,尤其是女人。這是我從小說裏看來的。想必很多女人(女孩)是深知這一點的。
有段時間,售樓員李小姐有些心神不安。雖然她已經將自己的客戶張先生成功地發展為自己的男朋友,而且開上了他為自己買的廣州本田,剛買的房子的首付款也是他付的,但是,她還需要更多的承諾。
李小姐的同事,售樓員藍小姐,是她們的榜樣和目標。藍並不漂亮,不過,這並不妨礙她迅速地變成自己客戶的女朋友,並且將他們的關係發展成夫妻。據說,藍的這位前客戶是某企業老板的兒子。
作為豪宅項目的售樓員,拜北京房價連年大幅上漲之賜,李和藍所在公司實行競爭化的銷售策略,傭金提成要相對高於其他同行,她們收入不菲。但她們總覺得積蓄太少,衣服、鞋子、手袋、首飾、化妝品都是要花錢的,手機一年要換好幾個,從不自己做飯,節日旅遊一定要出境,這就是她們的日常生活。
李和藍都聽說過這個故事:她們的前同事,也是一位售樓員,幾年前終於與男朋友分手了。據說,她是喜歡自己的男朋友的,是真正的喜歡。可是,他不能給自己有大大的落地窗的房子,不能給她買漂亮的車子。而她接待的客戶們,天哪,多貴的車子都有,好幾輛;多大的房子都有,好幾套。當然這是一個不完整的故事,因為我們無從知道這位女售樓員現在是否過上了她期待的生活。
女售樓員的故事聽了不少,多數是聽過就忘了。轉頭講兩個地產商的故事。
我一位朋友,近期打算從某地產公司辭職。老板待朋友不錯,可是,公司看不到戰略,也看不清戰術。前些年,老板借由證券市場積累了數億身家,一頭紮進房地產,做了幾個小項目,還沒體會到房地產是怎麼回事呢,就一售而光。老板說:沒想到做房地產比炒股還賺錢。也許正是如此,老板更是大事小事親曆親為,挖來的職業經理人很快又走了。朋友疲於奔波卻看不到前景,準備轉投另一家著名的國際化地產公司。
另一個地產投資商的十幾億身家最初也是完成於證券市場。他重金請來職業操盤手(甚至允諾了若幹股份),開發一個巨大的地產項目。由於項目定位獨樹一幟,很快一炮打響,名滿京城。這位老板也發出感慨:原來做房地產這麼容易啊。於是,那位頗有些聲名的職業操盤手不得不選擇離開。
我在很多地產商身上看到了這兩個地產商的影子。房子太好賣了,像定額時代的大白菜一樣暢銷,有幾個人願意把房地產視為一個也需要內涵的行業呢?房地產的錢太好賺了,甚至沒有股市的風險,誰還願意將地產公司當作百年老店來經營呢?項目公司賣完房子,拍拍屁股就走了,管它什麼企業管理、藍海戰略、長尾理論。也因此,2005年以來的房子,沒有進步,沒有創新。
買房者的故事、女售樓員的故事與地產商的故事,有什麼關係嗎?好像沒有。
一個地產界的朋友,偶爾談起這些售樓員的時候說:她們,物質,然而快樂。雖然在我個人看來,快樂無疑是種奢侈品,但誰能剝奪人們尋找快樂的權利呢?有人想尋找這個時代的所謂主流價值取向,就讓他徒勞地上路吧。
一個非地產界的朋友,偶爾談起地產商和地產行業的時候說:他們,閹割了這個時代的生活形態和價值觀,但他們收獲的也僅是物質而已。其實他還想對地產和地產行業作出社會價值的評判,可惜周圍已經沒有幾個人願意傾聽了。
我想說的是,房地產改變了整個時代的生活方式和價值觀,女售樓員和地產商隻是地產界的剪影罷了,而漂浮、躁動、速富的地產界,則是當下這個時代的縮影。無論是地產商,還是你和我,都是現世的物質尋歡者,日日在浮塵般的數字財富麵前舞蹈。還有誰曾在書本裏久久沉思,靈魂是不是已經枯萎?誰曾在深夜裏潛心拷問,精神是不是在湮沒?哪怕是曾經偉大的詩歌,也正在淪為資本與權力的一種誇耀和表演。
管它呢,女售樓員的心思幾人知曉?我寫這篇文章的時候正值北京的秋天,稍縱即逝的北京秋天,美好的時光是多麼短暫。