32.為降低廉租房、經濟適用房的租金和房價，稅收上有哪些優惠規定？
答：廉租住房、經濟適用住房建設用地以及廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮土地使用稅。開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建築麵積占總建築麵積的比例免征開發商應繳納的城鎮土地使用稅。
企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房、經濟適用住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
案例
某房地產開發公司在市郊開發建設一住房工程項目，總建築麵積10萬平方米，其中商品住房8萬平方米，廉租房2萬平方米，建成後按照政府規定價格向規定保障對象出租。這部分建造廉租房的用地，可享受免征城鎮土地使用稅優惠。
此公司按使用土地麵積計算，應繳城鎮土地使用稅20萬元，因為建造廉租房的麵積2萬平方米，占總建築麵積10萬平方米的20%，可免征20%的土地增值稅。
此公司享受城鎮土地使用稅的減免優惠後，實際應納城鎮土地使用稅為：
20萬元（原應繳納城鎮土地增值稅）×［1－20%（建築廉租房麵積的比例）］＝16萬元
33.印花稅是什麼性質的稅種？
答：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受的憑證征收的一種稅，它是一種兼有行為性質的憑證稅。現行《中華人民共和國印花稅暫行條例》，是國務院於1988年重新修訂發布實施的。印花稅稅負較輕，但征收麵廣，可以積少成多，為政府組織公共財政收入；通過對各種應稅貼花憑證的檢查，有助於政府了解和掌握經濟活動中的許多情況，有利於加強對其他稅種的征管。目前世界上多數國家都征收印花稅，開征印花稅也有利於維護我國的經濟權益。印花稅的征稅範圍有購銷合同、財產租賃合同、產權轉移書據、營業賬簿和權利許可證照（如工商營業執照、房屋產權證等）等13個稅目。印花稅稅率采用比例稅率和定額稅率兩種，比例稅率有四檔：1‰、0.5‰、0.3‰、0.05‰，定額稅率為5元。印花稅實行輕稅重罰的措施，有助於提高納稅人自覺納稅的法製觀念。
34.廉租房、經濟適用房在承租、購買過程中可否免征印花稅？
答：對廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房相關的印花稅，以及廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花稅都可以免稅。
開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建築麵積占總建築麵積的比例免征開發商應繳納的印花稅。
35.個人取得廉租房貨幣補貼可否免稅？
答：個人按《廉租住房保障辦法》（建設部等九部委令第162號）規定取得的廉租住房貨幣補貼，免征個人所得稅。
36.個人或單位捐贈住房作為廉租房的在繳納所得稅時是否有優惠照顧？
答：企事業單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為廉租住房的，捐贈額在年度利潤總額12%以內的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除。個人捐贈住房作為廉租住房的，捐贈額未超過其申報的應納稅所得額30%的部分，準予從其應納稅所得額中扣除。
案例
某信托投資公司將價值90萬元的住房捐贈給房產管理部門作為廉租住房，按規定可以享受企業所得稅減免的優惠規定。