雖然這是一個過時的炒房故事，但它無疑向我們展示了投資房產的巨大利潤。在股市持續低迷、積重難返的今天，意欲投資的人們不妨炒炒房。
打開失敗旁邊的窗戶，也許你就看到了希望。一般投機行為會在股市與房市之間流動。當熊市來臨時，炒房的人就會增多。如果你已陷入股市深淵不能自拔，不妨打開旁邊的窗戶，也許會看到一絲希望。
炒房就是根據不同時期房價的差價，低價買入高價賣出，從中獲取利潤。在生活中我們會發現，一邊是痛心疾首大呼房產泡沫嚴重，另一邊是持續走高的房價。其實這與房地產自身的特性是緊密相關的。
首先，買房是一種剛性需求。所謂剛性需求，是相對於彈性需求而言的，是指商品供求關係中受價格影響較小的需求。衣食住行是人們生活離不開的四件事，投資房產的人正是看中了這一點。而且我國正處於城市化階段，舊城需要改造，人口又不斷向大城市集中，農民、高校畢業生都是潛在的住房需求者。另外，我國人口基數大，每年新增人口眾多，這樣就會源源不斷地帶來新的住房需求。因此，總體來看，我國的住房需求將持續旺盛。
其次，房產是一種耐用的消費品。一般情況下，房子的壽命都在上百年以上，最少也可幾十年（產權期限是七十年）。所以這種長期耐用性，為投資贏利提供了更多的時間機會。
再次，房地產具有不斷升值的潛力。由於土地資源稀缺，人口上升，居民生活水平的提高，整個社會對房地產的需求長期處於上升趨勢。具體來說，人總是要住房子的，而且在不斷換房，小換大，低換高，這種變換機會為房地產投資帶來了可預期的收益。
那麼，我們在購買房產時，什麼樣的房產最具升值潛力呢？
首先，優越的地理位置是房產升值的第一條件。那些地鐵、大型商圈、交通樞紐等地段的房產升值潛力比較大。
其次，政府對房產所在域區的規劃政策以及預期方案，也會對房產升值產生影響。此外，房產周邊的基礎建設以及配套設施也會為升值起推動作用。
再次，房產所屬的小區的綜合水平，物業設施、安全保障、公共環境以及房屋本身內在的價值等，都將是房產升值的評判標準。
最後，還要看該房產所屬地的出租率和租金情況。總的來說，不動產作為一種特殊的商品有兩種變現方法：一是出售，二是出租。一個地區的不動產銷售數據有時會失真，但出租行情作為終端用戶的直接使用，其租金和出租率能夠較為真實，就會明確地告知你該地區物業的真實價值。同時，租金和出租率也是不動產短期收益的衡量指標之一。
然而，並不是隻要投資房產就會有收益，過度投機可能會引發房產泡沫。
泡沫經濟是對一地虛假繁榮經濟的比喻，意指經濟的發展不是憑內力驅出來的，而是在搓衣板上用肥皂搓出來的光環。這種看上去美麗的泡泡停留的時間短暫，一個微小的觸動就足以讓其化為烏有。
國際上的炒房比率警戒線是15%，一旦房地產價格下跌，原來準備持房待漲的賺錢預期就成了泡沫，這些炒房人會拋售現房，對下跌的房地產市場無疑是雪上加霜。另外，國際上的房屋空置率警戒線是10%，而2009年4月底北京市的空置率已達到223%，已到危險邊緣，如在房價形成下跌的預期之時，這就是一顆定時炸彈。一般而言，炒房人比自住買房人更難承受下跌損失，因為大多貸款買房，借資金杠杆放大了風險，漲則收益成倍增加；跌則也損失成倍增加，所以房產市場泡沫一旦破滅，帶來的將是血的代價。所以，房產帶給我們的不僅有高額的彙報，還有巨大的風險，倘若要投資房產，還是需要謹慎思量。