是指單元內的分割情況，即一戶房屋的屋型方正或屬長形、不方正、異形。
座向
是指房屋的方向（朝南、東佳，朝北次之，朝西最差）。
三、買賣術語
起價
也叫起步價，是指商品房在銷售時各樓層銷售價格中的最低價格。多層住宅，不帶花園的，一般以一樓或頂樓的銷售價為起價；帶花園的住宅，一般以二樓或五樓的銷售價為起價；高層物業，以最低層的銷售價為起價。
均價
商品房在銷售價格相加之後的和數除以單位建築麵積的和數，即得出每平方米的均價。均價一般不是銷售價，但也有例外，比如“不計樓層、朝向，以每平方米3500元統一價銷售”，即以均價作銷售價，這是一種引人注目的營銷策略。
基價
是指經過核算而確定的每平方米商品房的基本價格。商品房的銷售價一般以基價為基數增減樓層、朝向差價後而得出。
預售價
是商品房預（銷）售合同中的專用術語，是經批準權限部門核定後用於銷售期房商品房的價格。
按揭
按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是房地產信貸中的一種抵押擔保方式，是指按揭人將房產的產權轉讓給按揭受益人（提供貸款的銀行）作為還款保證，按揭人在還清貸款後，按揭受益人立即將所涉及的房產產權轉讓給按揭人的行為。按揭人到期不能歸還貸款本息的，貸款銀行有權依法處分其抵押房地產以獲得清償。
一次性付款
是指買方一次性向開發商支付所有房款的付款方式。通常情況下，開發商會給予一次性付款的買方一定的價格優惠。
住房商業貸款
是指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
住房公積金
這是一種義務性的住房長期儲金。住房公積金製度是結合我國城鎮住房製度改革的實際情況而實行的一種房改政策，指有關住房公積金的歸集、管理、使用、償還等諸環節有機構成的整個運行機製和管理的製度。具體內容主要有三方麵：“個人存儲，單位資助”住房公積金，專項用於住房支出，其公積金本息免征個人所得稅；按“統一管理”的原則管理住房公積金：按“專項使用”的原則使用住房公積金。
公積金貸款
具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金製2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建(大修)住房支出的30%；貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
組合貸款
是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
印花稅
印花稅的客稅對象是房地產交易中的各種憑證，包括房屋因買賣、繼承、贈與、交換、分割等發生產權轉移時所書立的產權轉移書據，稅率為萬分之五。指對在經濟活動中或經濟交往中書立的或領受的房地產憑證征收的一種稅賦。
契稅
是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種，主要對個人和私營單位購買、承受贈與或交換的房屋征收契稅，稅率為3%～5%。
房地產交易手續費
是指由政府依法設立的，由房地產主管部門設立的房地產交易機構為房屋權利人辦理交易過戶等手續所收取的費用。