（3）采用權益法核算的長期股權投資。
長期股權投資的初始投資成本大於投資時應享有被投資單位可辨認淨資產公允價值份額的，不調整已確認的初始投資成本。長期股權投資的初始投資成本小於投資時應享有被投資單位可辨認淨資產公允價值份額的，應按其差額，借記本科目（成本），貸記“營業外收入”科目。
根據被投資單位實現的淨利潤或經調整的淨利潤計算應享有的份額，借記本科目（損益調整），貸記“投資收益”科目。被投資單位發生淨虧損做相反的會計分錄，但以本科目的賬麵價值減記至零為限；還需承擔的投資損失，應將其他實質上構成對被投資單位淨投資的“長期應收款”等的賬麵價值減記至零為限；除按照以上步驟已確認的損失外，按照投資合同或協議約定將承擔的損失，確認為預計負債。發生虧損的被投資單位以後實現淨利潤的，應按與上述相反的順序進行處理，
被投資單位以後宣告發放現金股利或利潤時，企業計算應分得的部分，借記“應收股利”科目，貸記本科目（損益調整）。收到被投資單位宣告發放的股票股利，不進行賬務處理，但應在備查簿中登記。
在持股比例不變的情況下，被投資單位除淨損益以外所有者權益的其他變動，企業按持股比例計算應享有的份額，借記或貸記本科目（其他權益變動），貸記或借記“資本公積——其他資本公積”科目。
（4）長期股權投資核算方法的轉換。將長期股權投資自成本法轉按權益法核算的，應按轉換時該項長期股權投資的賬麵價值作為權益法核算的初始投資成本，初始投資成本小於轉換時占被投資單位可辨認淨資產公允價值份額的差額，借記本科目（成本），貸記“營業外收入”科目。
長期股權投資自權益法轉按成本法核算的，除構成企業合並的以外，應按中止采用權益法時長期股權投資的賬麵價值作為成本法核算的初始投資成本。
（5）處置長期股權投資。處置長期股權投資時，應按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，按其賬麵餘額，貸記本科目，按尚未領取的現金股利或利潤，貸記“應收股利”科目，按其差額，貸記或借記“投資收益”科目。已計提減值準備的，還應同時結轉減值準備。
采用權益法核算長期股權投資的處置，除上述規定外，還應結轉原記入資本公積的相關金額，借記或貸記“資本公積——其他資本公積”科目，貸記或借記“投資收益”科目。
（4）本科目期末借方餘額，反映企業長期股權投資的價值。
長期股權投資減值準備
（1）本科目核算企業長期股權投資的減值準備。
（2）本科目可按被投資單位進行明細核算。
（3）資產負債表日，長期股權投資發生減值的，按應減記的金額，借記“資產減值損失”科目，貸記本科目。
處置長期股權投資時，應同時結轉已計提的長期股權投資減值準備。
（4）本科目期末貸方餘額，反映企業已計提但尚未轉銷的長期股權投資減值準備。
投資性房地產
（1）本科目核算企業采用成本模式計量的投資性房地產的成本。企業采用公允價值模式計量投資性房地產的，也通過本科目核算。
采用成本模式計量的投資性房地產的累計折舊或累計攤銷，可以單獨設置“投資性房地產累計折舊（攤銷）”科目，比照“累計折舊”等科目進行處理。
采用成本模式計量的投資性房地產發生減值的，可以單獨設置“投資性房地產減值準備”科目，比照“固定資產減值準備”等科目進行處理。
（2）本科目可按投資性房地產類別和項目進行明細核算。
采用公允價值模式計量的投資性房地產，還應當分別“成本”和“公允價值變動”進行明細核算。
（3）采用成本模式計量投資性房地產的主要賬務處理。
（1）企業外購、自行建造等取得的投資性房地產，按應計入投資性房地產成本的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”、“在建工程”等科目。
（2）將作為存貨的房地產轉換為投資性房地產的，應按其在轉換日的賬麵餘額，借記本科目，貸記“開發產品”等科目。已計提跌價準備的，還應同時結轉跌價準備。
將自用的建築物等轉換為投資性房地產的，應按其在轉換日的原價、累計折舊、減值準備等，分別轉入本科目、“投資性房地產累計折舊（攤銷）”、“投資性房地產減值準備”科目。
（3）按期（月）對投資性房地產計提折舊或進行攤銷，借記“其他業務成本”科目，貸記“投資性房地產累計折舊（攤銷）”科目。取得的租金收入，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業務收入”科目。
（4）將投資性房地產轉為自用時，應按其在轉換日的賬麵餘額、累計折舊、減值準備等，分別轉入“固定資產”、“累計折舊”、“固定資產減值準備”等科目。