在小區內，諸如副食店、餐館、幹洗店、公話超市、美容店比較多，市場幾乎已經達到了飽和狀態。因此，在居民小區開店，就要懂得給居民提供便利，跟著居民的生活需要走，這樣才能做到既提高小區居民的生活水平，又賺取滾滾錢財。
4.走差異化發展的路子
近年來，在小區內開店的人越來越多了，像什麼幹洗店、賣無框陽台、茶藝店等，同樣類型的都有幾家。有店家稱：“蛋糕小了，吃的人多了，錢自然就難賺了。”
所以，在小區內開店，尤其是在那些新建的小區開店，一定要審時度勢，走差異化道路，在考慮符合市民日常需求和檔次的基礎上，做到“人無我有，人有我優，人優我轉，人轉我廉”。
5.物要美價要廉
在定價上要把握好顧客的心理，同樣一件東西，如果在商場，顧客覺得掏錢買的是品牌，而在小店就不願意花這個錢，所以，在小區開店就要物美價廉，為的是讓顧客覺得值，在消費心理上感覺平衡。
6.好心態比什麼都重要
隻要開店，就沒有不想賺錢的，但是往往實際情況卻可能是非但無錢可賺，而且還虧了本。其實何止是在小區開店，即便在繁華地段開店，也存在賺與賠的問題。
上海某小區餐館老板對於在小區開店是否賺錢說了這樣一席話：“盡管店裏也有過業績不好的時候，但我告訴自己沒關係，這很正常。如果隻想賺錢，那就永遠也賺不到大錢。要是心態不好，就不該選擇在小區開店，否則會有失落感。”
這番話很有道理，很多時候，如果隻是兩眼盯著“錢”字，就有可能會亂了方寸。更何況，社區小店白天客人基本不多，晚上5點半到10點半才是高峰期。按一周來說，周一生意最淡，周三、周四才可能會相對好些。所以，在小區開店，首先要練就一副好心態，這是至關重要的。
學會在店租上占得實惠
小店選址是頗為頭疼的事情，而在地段選擇、租金交付方式和房屋合同簽訂等細節方麵更是大有學問。
那麼，小店創業者到底如何才能租到一間物美價廉的商鋪呢？以下幾點僅供參考。
1.多方尋找
良好的小店店址是開店成功的重要保證，因此一定要花大力氣去尋找。通常來說，繁華的地方租金都很高，普通的小店創業者很難承擔。不過，資金雄厚和對投資項目有信心的創業者可以選擇這樣的地段。對於資金有限的創業者來說，繁華地段的支係路段將是不錯的選擇，在這裏也許可以找到滿意的店麵。這些地方人流量一般也不少，因為有些人逛完街不願意走人多的地方就會選擇一些小路走，這樣你就會有一定的人量分流。可以到大商場裏租專櫃，某些商場會有優惠政策，可以先不交房租，隻管進貨銷售，然後租金從每個月的銷售額抵扣。
2.合租
倘若小店創業者找到的店鋪非常大，自己根本無法承擔，可以和別人合租：可以在網絡和報紙等打一個合租的廣告，以此吸引合租夥伴。
3.爭取付款優惠
本環節是重點環節，如果資金不夠充足的話，可以和房東商量一個月交一次，或是兩個月交一次，一個季度交一次或是半年交一次都是可以商量的。如果資金充足的話，可以要求業主提供一些優惠。
創業者一定要注意一些細節，比如，要看房子是否裝修過？因為重新裝修就要再投資；如果是和別人合租的話，可以讓房東出錢安兩個電表，並出錢做中間的隔斷木板，出不了全部就出一半，這樣也可以省錢。
總而言之，我們要根據自己的具體情況跟業主進行談判。隻有一個宗旨，那就是以最小的成本換來最大的實惠。