三城爭霸
位於北京以南102公裏、天津以西108公裏、保定以北62公裏的白溝,是一塊穩居京津冀中心位置的三角腹地。在京津冀一體化的大背景下,這個河北小鎮正在力邀北京動物園批發市場、大紅門服裝城等產業前來。
早上7點半,冀中平原還未迎來暖意,白溝已異常忙碌。物流園、大巴站、商城、工廠,成噸的輔料收進來,數萬件箱包發出去。12個小時後,白溝已吞吐貨物5000噸、收發快遞10萬單、生產箱包數十萬隻、完成交易額近2億元。2013年,白溝實現地區生產總值71億元,其電子商務交易額更是位居國內前三。
對於動批外遷,白溝的態度是“積極爭取”,幾乎將資源調動與優化配置發揮到了極致。白溝新城管委會有關負責人說,“白溝擁有成熟的服裝、鞋帽、箱包市場形態,也擁有成熟的市場管理經驗,政府會在配套設施、基礎設施建設方麵提供更多傾斜。”河北省和保定市政府也在土地、金融、財稅和投資等領域給予了白溝先行先試權。
如今,白溝還成立了由主要領導任組長的工作領導小組,重點負責聯係各級政府部門,跟蹤調研北京動批、大紅門市場情況,製定可行性方案,主動對接。
然而,河北永清以位置便利為由、固安攜區位之優,也在向白溝發起挑戰。而在這場爭奪戰中,動批其實隻是一個代表符號。
接近“動批遷移”決策層的人士透露,動物園批發市場、大紅門服裝城和天意小商品市場等都在被河北多地爭奪。最近一個多月,永清、固安、白溝三地官員都在與國家發改委、北京市發改委、動物園服裝批發市場以及大紅門服裝批發市場的有關人士密集會麵。
而更接近爭奪核心的,是白溝和永清兩地。
北京的“菜籃子”躁動了
“動批就要搬過來了,永清的房地產能不火麼?”4月19日,在永清縣的一個樓盤售樓處,一名售樓人員得意地宣布。
動批爭奪結果未定,永清房價已聞風上漲。作為河北省廊坊市下轄的一個普通小縣城,永清是北京和天津的“菜籃子”,財政收入長期處於廊坊各縣市末流。但2013年底以來,永清個別樓盤已漲到超過8000元/平方米。
也是從那時起,永清縣浙商新城大股東葉學叔發現,陪同相關領導參觀幾乎成為了常態。“現在已經來過四五撥參觀的,縣政府希望領導來園區參觀視察,至少可以看到浙商新城有能力接納北京市場。”
坐落於永清縣台灣工業新城的浙商新城,是2009年由300多家浙商服裝企業聯合發起的項目,預計投資300億元。“我們對一期項目的規劃就是,應對北京市低端產業外遷的城市規劃,承接北京南城服裝批發市場的業態。”葉學叔說,“我們本身就是要打造服裝城,也跟動物園批發市場的商戶有過溝通。”
明確的服裝產業定位,是永清相較固安、白溝的一大優勢。北京大紅門服裝市場的600家商戶已落戶永清,永清縣相關負責人說,“動批如果搬入,將會出現集群效應。”
“從去年下半年開始,我們經常開會做一些內部討論。內容基本是圍繞動批的搬遷,討論現有市場的調整,怎麼去迎接北京市場,如何進行對接。”不過,葉學叔也坦言,這些討論大多數還停留在“麵”上。“說實話,好事來得太意外太突然,簡直是有點‘防不勝防’”。
僅從地址位置看,永清距北京正南約60公裏,京台高速開通後兩地車程更縮短至30分鍾,僅此一點,麵對固安和白溝的競爭,永清就已經勝出。保定市相關領導在今年3月也曾對媒體表示,“最後落戶永清的可能性大。”
然而,西城區的表態卻異常謹慎。西城區政府相關人士表示,確實跟廊坊在接觸,副區長也帶隊考察過,但主要是因雙方在蔬菜等商業領域對接合作,屬於合作城市,而“動批”的定址還在考慮中。
4月3日,廊坊市政府與西城區政府正式簽約,有媒體將其解讀為“動批落戶永清”。
但隨後西城區政府就出麵辟謠,稱“合作框架協議未涉及具體項目”。
事實上,就在同一天,國家發改委、北京市發改委和動批的有關人士在保定舉行會議,並參觀調研了白溝。看來,這場三方拉鋸戰或許仍將持續。