（1）抵押貸款
即指借款人向銀行提供一定的財產作為信貸抵押的貸款方式。目前銀行對外辦理的許多個人貸款，隻要抵押手續符合要求，隻要借款人不違法，銀行不問貸款用途。對於需要創業的人來說，可以靈活地將個人消費貸款用於創業。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估值的70%，貸款最高限額為30萬元。如果創業需要購置沿街商用房，可以以擬購房子作抵押向銀行申請商用房貸款，貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60％，貸款期限最長不超過10年。
（2）質押貸款
除了存單可以質押外，以國庫券、保險公司保單等憑證也可以輕鬆得到個人貸款。存單質押貸款可以貸存單金額的80％；國債質押貸款可貸國債麵額的90％；保險公司推出的保單質押貸款的金額不超過保險單當時現金價值的80％。
（3）保證貸款
如果你沒有存單、國債，也沒有保單，但你的配偶或父母有一份較好的工作，有穩定的收入，這也是絕好的信貸資源。
（4）貼現貸款
即指借款人在急需資金時，以未到期的票據向銀行申請貼現而融通資金的一種貸款方式。票據貼現是指票據持有人經申請取得開戶銀行的同意後，將持有的未到期票據經過背書後讓渡給貼現銀行，貼現銀行將票據資金提前支付給貼現申請人，並收取一定貼現利息的一種融資行為。票據持有人將一張未到期的票據向銀行辦理貼現，實際上就相當於向銀行申請一筆貸款，隻是這筆貸款到期後，將由票據承兌人（付款人）替貼現申請人來償還。
胡先生自2007年下崗後一直給別人打工，後來他產生了自己創業的想法，他決定開家單身公寓。按照預算，裝修以及購置簡單家具的開支為3萬元；房主要求一次預交1年房租，3套房子需預付1萬元，這樣總體的創業啟動資金是4萬元。在朋友的指點下，他以自住的房作抵押，到銀行辦理了貸款。貸款拿到手後，胡先生才發現這種貸款不但手續簡單，而且還享受20%的下浮利率。依靠這筆創業貸款，胡先生的單身公寓很快開了張，並且生意非常紅火，扣除貸款利息等開支，每月的房租淨收益在5000元左右。
向銀行貸不到款的話，可以通過擔保公司融資，目前擔保公司融資取費標準是1%~2％，加上銀行貸款利率，通過擔保公司貸到的貸款利率基本上在8％，這對市場效益好而資金短缺的中小企業來說應該是一個不錯的融資方式。
62.銀行貸款有什麼優點和缺點
銀行貸款屬於間接融資，是以市場信用體係為基本發生的融資行為。它以銀行為經營主體，按信貸規則運作，要求資產安全和資金回流，風險取決於資產質量。對企業來說，由於銀行貸款速度比較快、資本成本低、優化資本結構、貸款彈性好、風險小，以及具有稅收擋板的作用，因此，通常會把它作為融資渠道的首選。銀行貸款有以下優點和缺點：
（1）向銀行貸款的優點
①銀行資金充足，實力雄厚，能隨時為企業提供比較多的短期貸款。對於季節性和臨時性的資金需求，采用銀行短期借款尤為方便。
②銀行借款具有較好的彈性，可以在資金需要增加時借入，在企業走上正軌開始贏利後再還款。
（2）向銀行貸款的缺點
①如果企業的現金流量不穩定的話，容易導致企業的財務風險，增大財務杠杆的負麵效應的可能性。
②程序的煩瑣複雜導致企業喪失良好的投資機會。
③借款期限短，很難借到長期借款。
④借款金額小，很難滿足企業的資金需求。
⑤資金成本比較高。如果采用短期借款，其成本會比較高，不僅能與商業信用相比，與短期融資券相比高出許多，而且抵押借款因需要支付管理和服務費用，成本則更高。
⑥限製較多。向銀行借款，銀行要對企業的經營和財務狀況進行調查後才能決定是否貸款，有些銀行還要求對企業有一定的控製權，要企業把流動比率、負債比率維持在一定的範圍之內，這些都會對企業構成限製。
趙先生原先是一家工廠的司機，在單位實行買斷工齡、拿了一筆補償金之後，成了一名失業人員。這時，他所在的地區開始動工建設高速公路，土建工程需要大量的工程車輛，而現在工程承包者多數不自己購買車輛運輸而采取外包方式解決。趙先生經過一番調查後，覺得買輛運輸車承攬土建工程是一條非常好的生財之道，但買車需要一筆不菲的資金，一輛最便宜的自卸車至少也得要8萬元，而他手中僅有3萬多元買斷工齡的補償金，所以他隻好求助銀行。在銀行工作人員的幫助下，他首先在指定的汽車經銷公司看好了一輛15噸自卸車，並以擬購車輛作抵押，和銀行簽訂了6萬元的抵押貸款合同。最後，在交了3萬多元首付款後，他便把這輛新車開回了家，並很快在工地承接了工程。如今，趙先生每月的收入達到6000多元，正準備貸款再買一輛車。