理財的第一個法則是想如何理財，也就是有理財的意識。比如：我如何能在這家公司裏更有價值？我如何在更短時間內創造出更多的價值？有什麼方法可以降低成本並提升品質？我能否想出新的係統或製度？有什麼新的技術可使公司競爭力提升？
理財的第二個法則就是怎樣維持財富，惟一的方法便是支出不要超過收入，同時多方投資。
理財的第三個法則，就是要增加你的財富。你要想加快致富的速度，是跟你把過去賺得的利潤再投資——而不是花掉的。要做到這一點，就是支出不要超過收入，並且多方投資，把賺得的錢再拿出投資，以求得“利滾利”，這樣所賺得的錢往往能以倍數增長。
理財的第四個法則便是保護你的財富。處在今天這個訴訟漫天的社會裏，許多人在有錢之後反而失去安全感，甚至於比沒有錢時更沒安全感，隻因為他們知道現在比任何時刻都有可能被別人控訴。然而別擔心，隻要目前沒有什麼官司纏身，就有合法渠道保護你的財產。你是否把保護財產列入考慮範圍呢？若是你目前還沒有考慮，此刻似乎也應開始跟專家多商量些，並且多跟那些專家學習，就如同你人生中其他的學習一樣。
理財的第五個法則就是懂得享受財富。當你致富之後，不要舍不得去享受快樂，大部分人隻知道拚命賺錢，等攢到一定的財富時才去享受，不過除非你能夠把提升價值、賺取財富跟快樂串在一起，否則就無法長久這麼做下去。因此有時候，你得給自己一個獎勵（要出其不意）。
房地產巨富——特朗普
美國房地產巨富特朗普出生於一個猶太商人建築承包商的家庭。
在他13歲時，他父親送他到軍事學校去學習軍事。畢業後，他又在福德姆大學上了兩年，由於受大學同學的影響，他立誌經商。要經商的話，霍頓金融學校是個非去不可的地方，於是他轉而攻讀商業。在他決定經商的時候，他就決定畢業後的目的地是曼哈頓，因為曼哈頓是紐約的首富之地，許多跨國大公司和大銀行都位於此地的華爾街。
特朗普大學畢業的第3年，即1971年他在曼哈頓租了一套公寓房間。這是一套小型的公寓間，室內陰暗窄小。盡管如此，他還是對此倍加喜歡，畢竟他邁出了成功的第一步。
特朗普搬到曼哈頓以後認識了許多人，開闊了視野，了解了許多房地產，但仍沒有發現他能買得起的、價格適中的不動產，所以他遲遲按兵不動。到了1973年曼哈頓的情況突然變糟。由於通貨膨脹，建築費用猛漲。更大的問題是紐約市本身，該市的債務，上升到了令人憂心忡忡的地步，人們惶惶不可終日。特朗普開始擔心紐約市的未來，但還不至於徹夜不眠，他是個樂天派。也就是這種樂觀使他意識到目前曼哈頓的困境，正是他大顯身手的良機。他認為，曼哈頓是最佳住處，是世界的經濟中心。紐約在短期內不管有什麼困難，事情一定會得到改觀，這一點他毫不懷疑，不可能有哪座城市能取代紐約。
從來到曼哈頓的幾年來，特朗普一直尋找著一片既便宜，將來又很有發展前途的地皮，經過他的觀察哈得孫河邊的一個荒廢了的龐大鐵路廣場是個非常理想的選擇。所以每次他沿西岸河濱的高速公路開車過來時，他就設想能在那兒建什麼。但現在曼哈頓正處於財政危機，根本不會考慮開發這大約100英畝的龐大地產。這個時候，人們普遍認為西岸河濱是個危險去處。盡管如此，特朗普認為，要全麵改觀並非太難，人們發現它的價值隻是時間問題。
1973年，特朗普在報紙上破產廣告一欄中，偶然看到一則啟事，鐵路廣場要出售。於是他開始聯係出讓方。
廣場的事最終雖未落實，但出讓方提供了另一個信息：名叫康莫多爾的大飯店由於經營不善，已經破敗不堪，多年虧損，飯店擁有者想出讓這些資產，可是沒有多少人對此感興趣。特朗普去了實地考察，他看到，成千上萬的人每天上下班從這裏的地鐵站上上下下，絕對是一流的好位置。特朗普把買飯店的事告訴他父親。父親聽說兒子要在城中買下那家破飯店，吃驚不小，因為許多精明的房地產商都認為那是筆賠本的買賣。特朗普當然也知道這一點。不過他已經有了一個非常完美的計劃。他一方麵讓賣主相信他一定會買，卻又遲遲不付訂金。他盡量拖延時間，他要說服一個有經驗的飯店經營人一道去尋求貸款。他還要趁著現在經濟不景氣爭取市政官員破例給他減免全部稅務。
一切都按照他的計劃進行，特朗普終於買下了康莫多爾飯店，投資進行裝修，並重新命名為海特大飯店，特朗普擁有飯店50％的股權。新裝修後的飯店富麗堂皇，它的樓麵是用華麗的褐色大理石鋪的，用漂亮的黃銅做柱子和欄杆，樓頂建了一個玻璃宮餐廳。它的門廊很有特色，成了人人想參觀的地方。海特大飯店開張後，顧客盈門，大獲其利，一年總利潤超過3000萬美元。