從總體上來說，各行各業雖然競爭都很激烈，但店鋪經營的好壞主要還在於經營者自身。不存在某一行業是虧損行業某一行業是賺錢行業之說。所以，接手轉租店也不是一定會虧本，在某種程度上，新來者還是會有機會，關鍵就在於你如何去經營和管理。要確保有錢可賺，在接手轉租店時你必須做好以下幾個方麵的工作：
了解店鋪出售原因
可直接向原經營者進行詢問，也可從側麵打聽，以便得到更確切的信息。此外，你還可以向該店的員工打聽原經營者的管理能力，了解一些財務信息、營業額等等。
除此之外，你還必須留意各項注意事項，以避免日後的麻煩：比如，是否因該店的股東不和，而要將店鋪易手；是否交通不便；是否因治安問題而無法正常經營；是否該地點或該樓宇不合規格，比如無廁所設備、無安全通道及防火設施、不符合環境保護規定等而被有關部門劃為永不發牌，等等。
對價格進行磋商
原經營者在確定店鋪的價格時，一般都是通過將原始的投資金額和投入的精力對店鋪的價值進行估算。而且由於原經營者此時往往希望連本帶利都收回，因此一開始的報價一般都偏高，因而會有一定的降價餘地。此時，你可以向原經營者指出：原始的投資金額雖然對售價會有一定影響，但二者之間根本沒有直接聯係，店鋪的價值主要由其效益潛力決定。何況，你還要承擔經營風險、花費時間和精力，而且將來的利潤並不能預見等等。希望可以借此壓低價格，盡量減少你的投資金額。
擬定交易協議
當你同原經營者在某些方麵存在分歧時，接下來的工作就是要坐下來進行談判。如果你和原經營者經過談判後在價格方麵達成一致，那麼，可開始擬定交易協議了。交易協議不僅要說明買賣雙方的義務和責任，而且還應規定違約行為的處理方法，標準的交易協議還規定雙方的爭議應由仲裁機構解決。
合法的交易協議應包括這樣一些內容：一是物業描述，交易協議首先要列出物業的詳細地址，描述要盡量準確，不能使用含混不清的文字；二是價格，交易協議應列出雙方商定的價格，並分門別類地列出各種物品的價格；三是其他條款，交易協議中的其他條款應作詳細說明。
必賺招數
不輕信轉租人轉手店鋪的理由，不貿然地接手轉租店。隻有當自己對轉租店有足夠的了解後才接手。而且，要注重對店鋪新形象的重塑，要突出店鋪的新特色。
第7招開店選址宜與忌
店址的好壞雖不是絕對的，但是哪些位置適宜開店、哪些位置忌諱開店，這卻是不爭的事實。所以，在選擇店址時務必要重視這一點。
“男怕入錯行，女怕嫁錯郎。”開店就怕選錯地。俗語說，“一步差三市”。小失誤會導致大錯誤，縱然你有百萬資金，投資不慎也會如東流之水，一去不返。人們常說：“做生意就是做店址的生意。”如果你想開家賺錢的店鋪，就必須能夠找到絕對可以生財的店麵。
但實際上，就算是生意再好的繁華街道，也難免有些位置是“死角”，而一些被人視為偏僻冷清的街道，也有些地方適合於開店設鋪。怎樣才能確定哪個位置有利於開店經營呢？這就存在一個開店選址宜與忌的問題。
宜開店的位置
通常情況下，繁華的商業區、人口密集的辦公區、同類店鋪林立的街區、客流量較多的地方,甚至車站和學校附近等，都是不錯的開店方位，由於在本章的前麵有所提及，在此就不再贅述了下麵再補充幾個比較適宜開店的位置，希望對於你在選擇店址時有所助益。
一是拐角位置宜開店。拐角的位置往往是很理想的，它位於兩條街的交叉處，可以產生“拐角效應”。拐角位置的優點是：可以增加櫥窗陳列的麵積；兩條街道的往來人流彙集於此，有較多的過路行人光顧；可以通過兩個以上的入口以緩和人流的擁擠。但由於店鋪位置麵臨兩條街，選擇哪一麵作為自己店鋪的正門，則成為一個十分重要的問題。一般的做法是，選擇交通流量大的街道一麵作為店鋪的正門，即店麵；而交通流量小的街道一麵則作為側門。當然也有同樣重視兩個門的，使人分不出哪一個是正門，有時這也能收到良好的經營效果