第一篇第三章3 巧打時間差
曾有這樣一個故事，1987年，餘韋達辭掉中學教師的工作，向妹妹借了200元錢與另一位同學闖蕩北京。最初他在京郊某鄉鎮企業做推銷員，一年後，他掙了5萬元。這對於一位初闖北京的人來說，應該是不錯的了。但他沒有滿足，他在尋找著機會。有一天，他辦事路過前門，在一座三層樓前，被一則招租啟事吸引住，啟事上說，產權擁有者欲將這幢破舊的三層樓出租，年租金40萬元，但條件是租金要一次性交齊。前門是北京最繁華、客流量最大的地段之一，如果可以在這地段擁有一爿店，就意味著擁有一棵搖錢樹。餘韋達看中了這棟樓，但被它昂貴的租金、苛刻的付款方式難住了。此時，他的5萬元錢隻是年租金的1／8。借，來北京才一年，舉目無親，也無有錢朋友，何處可借？貸，能貸到款，還來北京闖天下？此時，餘韋達靈機一動，不自覺地用了一招“空手道”——打時間差。
於是他先找到房主，把5萬元錢交給房主作為定金租下了這座空樓。他與房主簽訂了一份協議，協議規定：45天內，餘韋達把年租金40萬元交齊，若45天拿不出租金，房主沒收定金，房子另租他人。
租房協議簽訂後，他又找到一家裝飾公司，憑著租房協議，他與裝飾公司簽訂裝修協議。協議規定裝修公司在25天內按餘韋達的設計思路把房子裝修一新，45天後，付裝修費。
接著，他憑著租房協議和裝修協議，與5家商場簽訂賒銷協議。又以賒賬的方式購置了地毯、桌椅、廚房用具、卡拉OK設備等，其價值和裝修費用達70萬元。裝修後的樓房，已經搖身變成了一個中檔飯店。餘韋達四處張貼招租廣告，在不到20天的時間，有20多位有意者前來洽談，最終，他以140萬元的價格轉租出去。這樣，在很短的一段時間內，他還清欠款後還淨賺30萬元。他收到140萬元租金時，離他交房主租金的時間，僅僅隻有3天，如果再過3天，無法交給房主租金，則前功盡棄，賠了辛辛苦苦掙來的5萬元不算，還要欠70萬元債務。當然，這是險招，稍有不慎，將全軍覆沒。此後，他成立了丹儂公司，連連使用“空手道”，像變魔法似的，使丹儂公司的資產呈幾何級增長，不到3年時間，便由注冊時的100萬元，發展到1992年的3億元。
財富精點
善打時間差，是有錢人博弈的一種重要方式。有錢人認為，在生活中，時間就是金錢，要善於捕捉每一次機會，善於利用每一次機會，在時間的間隙中掙錢。