3.1工民建的建築設計難度大。高層住宅標準層的公共交通和設備管井占用較大空間，每戶公攤麵積較多，用房率低於多層住宅。高層住宅，戶型設計難度較大，無法保證每個套型朝向的均好性，北邊住宅的朝向、采光、通風較差。此外在高層住宅設計中還需要著重考慮豎向交通、消防疏散等問題，並要考慮設置防止高空墜物的措施。
3.2工民建建設成本變高。高層住宅投資大，建築的鋼材和混凝土消耗量都高於多層住宅，需要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道、疏散樓梯等，因此高層住宅的技術難度和建設投資要遠高於多層住宅，建設費用高、建設周期長，也是高層建築層數多、麵積大、結構複雜等原因造成的。
3.3高層建築使公共交往空間不足。通常居民習慣於在地麵上進行互動交流，隨著高層建築在城市中普及，人們遠離大地，獨居在自家的小空間內，缺乏戶外活動的激情，減少了彼此交往的機會。
4、關於如何加強高層施工質量的控製
4.1高層施工目標責任管理方式。工民建施工是一項十分複雜龐大的係統工程，不僅工作量大，而且周期一般比較長。這就要求工民建施工單位必須推行目標責任管理，層層落實責任，抓好各個環節之間的互相銜接，確保整個工民建施工工程的全麵推進。由於目標責任管理是順利完成工民建施工項目指標與質量的根本保證，因而必須下大力氣抓好落實。要善於針對整個工民建施工各個環節的技術、質量、要求和難易程度，結合施工管理和技術人員的實際情況，嚴格目標責任管理，職責明確，分工協作，確保質量管理與控製的重點，達到預期的目標。
4.2高層施工監督監管機製的建立。監督監管機製是確保工民建施工工程質量的關鍵，也是對工民建施工質量進行有效控製的關鍵。近年來，先後出現了很多工民建施工安全與責任事故，給國家和人民造成了巨大的財產損失，在社會上造成了不良的影響，然而，其最根本的原因就是監督監管不夠到位造成的。可見，健全工民建施工監督監管機製已經刻不容緩、勢在必行了。工民建施工單位建立健全監督監管機製，並落實到整個工民建施工的各個環節，確保取得實效。
4.3高層全麵推廣工民建施工高新技術。高新技術是保證工民建施工質量、加快建築施工進度的最主要因素之一，在工民建施工的質量控製中具有極為重要的作用。對此，工民建施工單位一定要深入踐行科學發展觀，加快引進先進、高效的高新技術、設備、工藝、材料等，積極運用工民建施工的各個環節中，真正，做到現代化、專業化、機械化，達到資源配置的最優化，著力提高工民建施工效益與質量。同時，應積極創造條件，鼓勵、支持和幫助工民建施工單位運用高新技術，不斷提高工民建施工單位的能力和水平，進而提高工民建施工的質量控製。
5、結語
工民建工程施工管理是一個完整的係統，除了材料、施工、技術、人員的管理識別，還要做好資料的管理。要搞好建築工程施工管理，就要把每一個環節都做好，隻有提高工民建工程施工管理的質量水平，才能實現企業的經濟效益和提高建築行業的施工管理水平，實現在高層住宅施工中的安全穩定性的提高，實現建築施工的可持續發展。
參考文獻
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[2]陳加慶，鄧朝暉.談如何加強工民建工程施工管理.新西部（下半月），2010-02-28