當創業熱血遭遇商務成本
封麵報道
作者：任蕙蘭
當下年輕人辭職最充分的理由，很可能是“世界那麼大，我想去闖闖”。“大眾創業，萬眾創新”，2015年注定會是打上“創業”標簽的一年。而在一座商務成本高企的城市，是做一個安靜的打工者，還是用創新去博弈資本，這是一個令許多人無比糾結的問題。
低成本孵化
居高不下的商務成本很容易打消人們的創業熱情，對於初創企業來說，首當其衝就是辦公樓租金。根據高緯環球對2014年寫字樓市場的統計，北京CBD寫字樓年平均租金在104美元/平方英尺（約0.093平方米），上海陸家嘴在96美元/平方英尺，而香港CBD地區達到184美元/平方英尺。
不過一些創業者的實際感受是，第一步並沒有那麼難。
“特讚”創始人範淩剛回國準備創業時，五六個人的創始團隊天天泡咖啡館“上班”。每人帶個筆記本，點杯咖啡，一坐下就開始“頭腦風暴”。
範淩是建築學專業出身，分別在普林斯頓大學和哈佛大學獲得碩士和博士學位，並在中央美院、加州大學伯克利分校任教過，創業團隊裏大部分的人曾是他的學生。
在泡咖啡館的時光裏，大家決定做一款互聯網工具，幫助設計師、美術編輯等創意階層對接科技企業的需求，為企業提供UIUX、VI等形象設計。
時間久了他們成為咖啡館的熟臉，店長會調侃，“又來上班了？今天還隻點一杯咖啡？”範淩就再多加幾塊蛋糕。“旁邊一桌是另一個創業團隊，也泡了好長時間。”咖啡館辦公階段持續了一個月。
在“特讚”團隊盤踞咖啡館時，“一米好地”房產眾籌的小夥伴們聚在創始人印陶家裏辦公。印陶出身投行，他想用眾籌的方式“創造符合80後、90後生活方式的空間”，先通過互聯網平台找到一群核心用戶，大家一起參與把某個特定的場地打造成理想的辦公場所，投資者就成為這個空間的實際使用者。
“創業初始狀態對辦公場所的需求，就是一個大家坐在一起開會的地方，在家裏連咖啡錢也省了。”“一米好地”在募到天使輪風投後，搬到一個聯合辦公空間。
咖啡館、私人場所都是創業項目產生的溫床，另一些項目則會在政府投資的“創業苗圃”孵化。而當想法和靈感轉化為實踐，創始團隊注冊了公司，就會搬到一些有政府支持的創業過渡型辦公空間，一般而言租金低廉，辦公區域設置靈活，提供適合創業公司的配套服務。
靜安區江寧創業園區就是這樣一個創業空間。它在同樂坊占據一棟兩層辦公樓，周邊雲集著一些成熟的設計公司和媒體。園區被分割為三十多間大小不等的辦公室，最小的隻能放四張辦公桌，大的可以容納十來人，80%已被出租。入駐的多是廣告、設計以及互聯網企業。
靜安區江寧路街道社區服務辦公室沈主任介紹，這裏由江寧路街道委托一家民非組織負責日常運營，並且以政府購買服務的形式貼補園區的水電、綠化和裝修費用。
園區裏的創業者多是拿自有資金啟動，尚未獲得風投垂青，注冊資金在5萬-10萬元左右，所以租金仍是不小的壓力。江寧創業園的日租金在5.5元/平方米，在寸土寸金的靜安區不算高。也有企業在初創期會選擇張江、閔行、閘北等區域的創業園區，價格更低，日租金還不到1元/平方米。
“創業過程中我學到一點，要善於利用政府的補貼。”鮑振宇說。他開辦了一家體育健身俱樂部，為企業策劃運動會和其他拓展活動。
運營半年以上、有社保記錄的企業，注冊就能獲得一筆1萬-3萬元的開業補貼。企業按照員工數量還能得到人保局補貼，包括每人600元/月社保補貼，以及每年5000元的房貼。“如果企業有五六個人，每年的房貼就可以抵半年租金。”
潘石屹針對創客開發出“玻璃房”。
靜安江寧創業園區管理方負責人江仁俊認為，這些補貼雖然不算很多，但很可能在關鍵時候扶企業一把。2003年他開辦了一家保潔公司，拿到一筆5萬元政府擔保的低息貸款，3.5萬付首付買了輛金杯車，1萬元拍了個滬牌，有了車就能拉著工人和設備上門為企業提供保潔服務，一下子擴大了業務量。
除了政府補貼之外，對創業者的另一個吸引力來自園區的配套服務。
很多創業者剛畢業或工作了三五年，基本是“愣頭青”，不知道有哪些政府補貼可以去申請，甚至不知道該怎麼注冊公司、辦稅務證。
“工商、稅務部門定期會來園區宣講政策，關於怎麼辦企業，怎麼拿補貼。有時沒趕上講座，園區也專門有人幫我們免費代辦，隻要自己準備好材料，簽字就行。”鮑振宇說。運動教練出身的鮑振宇坦言，企業管理運營不是他的強項，有問題經常會找管理方搞定。
“打個比方，這裏的企業還在幼兒園階段，幾個行政小姑娘就像是他們的保姆，大到申請人保、退稅，小到訂外賣，這些事情都要管。”江仁俊說。