這也是這個項目之所以吃香的一個原因,就是大家都不是很想去理會拆遷這個問題,而現在卻是按照傳統承包方式去做,大家都覺得是汪霸雄的主意。
隻是知道歸知道,他們也沒有幾個人敢說出來的。
“另外工程款還是和開始一樣按期支付!”
汪霸雄意味深長的一笑,這個主意的確是他來了之後做出的改動,但隻是為了最大程度的搞定這個事情省卻他的麻煩:“所以各位不用擔心拖欠的問題,一期工程完工就給下一期工程的款項,各位記住這一點就可以了。”
汪霸雄自顧的說完,看看手中的資料,補充道:“每一期的撥款就看各位的了,因為包括所有的東西在裏麵,自負盈虧!”
眾人聽到自負盈虧四個字幾乎有吐血的衝動,如今還沒有競拍每一期款項不定,可是如果出現一點問題的話就會倒黴了,也許就要自己墊錢進去,這個工程風險不是一般的大,不過收益也是不是一般的大,這就要看運氣了。
而且這一次藍山工業區的落成計劃使用時間是一百年,工業區之內所有的東西都是公家的,采取承租的方式給予大家去使用,看似深市官方每一期丟出一大筆錢的改造款項,但是後續有一百年的租金可收,到時候的價值遠遠超過了最初的資金,而且帶動經濟和工業產生的稅收,最大的贏家還是官方,如今隻是投資一點小錢,未來翻升幾十倍數百倍而已。
大家都很清楚這一點,可以說官方沒有絲毫的風險,風險全部都在拿下承建權力的集團身上。
但自古風險和利益都是並存的,眾人雖然覺得這個樣子比之開始他們拿到的資料有了一些改變,但還算是在可以接受的範圍,因為終歸還是在傳統的承包方式之內。
至於利潤有多少,就要看接下來的競爭了。
汪霸雄聽下麵的議論聲停下打了個響指說道:“如果大家沒有任何意見的話,那麼現在競爭就開始了,兩千三百畝地的藍山工業區最終花落誰家,就看各位的努力了。”
大會堂之內的燈光也轉變成為了那種光亮色彩,在這樣的色彩之下,人的細胞都會自然而然的興奮起來,到時候官方也就可以得到最大好處了。
因為這個工程不是價高者得,而是價低者得,誰可以給出最低的價格還能保證質量,那麼這個工程就是誰的。
汪霸雄見眾人都已經準備好,抬起一根手指說道:“一畝地改造官方價格四千萬,涵蓋工程施建材料和一切,價低者得!”
原本大家覺得價格因為汪霸雄也許都變低了,聽到和開始的時候是一樣的,眾人都微微點頭。
不過心裏也不輕鬆,這四千萬一畝地,涵蓋了從開始到最後的交付使用以及工人的工資,真算下來的話,那也是一大筆的投入。
四千萬一畝地,打造兩千三百畝地的藍山工業區,總投入九百二十億!
按照規劃來看,官方隻需要十五年的時間就可以回本,第十六年開始就是在賺錢,算過這些數據的人都微微苦笑,他們拚死拚活都不及官方動動手指丟下來的一個工程賺的零頭啊!
但隻要計劃好的話,九百二十億操作下來,淨賺三分之一是沒有問題的,但這始終不是最終的價格。
汪霸雄掃過眾人:“開始吧,每次叫價不得低於十萬!”
全場的氣氛都在這一刻多了一點安靜,隨後一個坐在前排的中年男子舉起手來:“三千九百九十萬!”
這個男子叫了之後就放下手來,他知道自己就是代表公司來陪太子讀書的,拿不下沒有什麼,如果能在限定價格之內拿下的話,那是好事!
隨著有人叫價,其餘的人也都開始活躍了起來,一個坐在最左邊的中年女子抬起手來:“三千九百八十萬!”