“一億兩千萬一次～”
……
“一億兩千萬兩次～～”
……
“一億兩千萬三次～～～”
……
“砰。”
“成交，本商品樓由2號買家競標獲得。”
其實這一棟爛尾樓的成交價格並不算高，可是為什麼沒有企業願意參與，一來除了環境製約，其二就是債權分離之後，競拍的價格升高，企業的現金周轉出現了很大的問題。如果競拍成功，那麼兩個星期內就要將所有款項打入政府指定帳號，然後銀行才給房地產辦理貸款的手續，這樣房地產才能獲得資金進行裝修修建，從而進行銷售。
政府沒有將債權分離之前，可能六七千萬就可以競拍獲得的房子，現在要翻一倍的價格才能獲得，如果不是擁有充足資金的企業，根本無力進行競拍。
政府這樣做的另外一個目的就是，避免拍賣後的爛尾樓再變爛尾樓。按照原拍賣計劃，如果有些房地產商獲得了爛尾樓，就會去銀行貸款，同時也會拖欠原來部分的債權，這樣就會導致欠款繼續。房子銷售好還可以，萬一銷售不好，就會產生壞賬，造成新一輪的債權糾紛，那麼爛尾樓會演變成為二度爛尾樓。
債權分離之後進行拍賣雖然增加了對競拍企業的要求，可是同樣打消了一些不良房地產商的惡意操作行為，給一些有實力的大企業提供了一個良好的平台。
這一次，成就的當然就是陽光集團。至少在前兩次拍賣的爛尾樓看來，陽光集團是全所未有的大出風頭。
在看似風光的背後，拍賣會的競爭其實才剛剛開始。因為在所有同行看來，前麵這兩棟低價的爛尾樓完全是可要可不要的雞肋，雖然價格低廉，但是沒有什麼投資價值。或許以一億和一億兩千投資可以要回成本沒有問題，可是在他們看來，這是一個極度漫長的過程。
與其把錢套在這兩棟雞肋的爛尾樓裏，不如把錢放在收益最好最快的項目上，畢竟時機不等人，好樓盤和好地段的地皮更值得砸錢去投資。
在他們看來，這一次爛尾樓拍賣會上最具價值的當屬後麵這三棟，無論是中山路上繁華的商業街，還是國際商貿廣場的中央商務區，或者適合居住的翠微湖畔，都是極具價值投資的商品樓。說白了，哪裏才是可以賣好價錢和熱銷的地段和樓盤。
因此，在他們看來，陽光集團是把錢砸到雞肋的樓盤上，絕對是一次愚蠢的行為。至少是不經過大腦思考的盲目舉牌……
可是，在淩子軒的心裏，他絕對不會做愚蠢的事情。自己認定要做的，一定不會後悔，而且他相信自己的眼光。盡管寧靜蕾都不明白為什麼淩子軒會讓自己舉手要下火車站那一棟爛尾樓，可是在她想來，一億兩千萬，也不算是一個壞的買賣。或許，這也是一個意料不到的嚐試。
世上本無路，人走多了，自然就成了路。既然前麵的路沒有人走過，那麼誰都不會知道鋪麵荊棘的路上是不是就是通往光明未來的捷徑。
寧靜蕾腦海馬上開始盤算著淩子軒的這一筆投資，兩棟爛尾樓，一共兩億兩千萬。將近十七萬平方米，裝修完之後的成本會在兩億八千，照此算每平方米的成本會在一千七百元，按照目前N市商品房均價三千元計算，如果全部銷售完畢，至少可以盈利兩億兩千萬。但是房價一直在上漲，按照這兩棟樓的地段，三千五百元一平米是底價，那麼即使隻完成百分之四十五以上，也可以收回成本，完成百分之七十就可以淨賺兩億，完成全部銷售，那麼就是三點二億利潤收入。這已經超過了之前自己對江岸和翠湖兩棟爛尾樓五億成本兩億利潤的構想，從這一點看來，這不但是一筆劃算的買賣，而且也完成了他們這一次競拍的首要目的，淨賺兩億。
寧靜蕾想到這裏，不由把敬佩的目光投向身邊的淩子軒，隻見他鎮定自若，出手就是兩億，一點不像是商場新手，簡直就是將帥手筆，難道一切都已經盡在他的掌握中？之前寧靜蕾心裏還有餘慮，這淩子軒會不會隻是幕後大老板的公子哥。
可現在看來，此子絕非池中物～～
“現在開始拍賣第三棟商品樓，位於城東國際廣場，三十七層，建築麵積八萬六千平方米，主體建造已經全部完成，起拍價一億五千，請各位……”