我建議這兩棟爛尾樓集中籌建小戶型，戶型建築麵積以七十平方米以下的為主，而且四十多平方米的戶型占百分之六十以上。”
一旁沉默已久的蘇楠一聽，不無擔心的道：“四十平米的戶型？那不是單間嘛？除開公攤百分之十五，真正能實用麵積沒有多少了？這樣連廚房客廳都沒有的房子，會有人買嗎？”
寧靜蕾道：“我考察過這兩棟爛尾樓，因為當初的規劃是寫字樓，因此樓層非常高，高度在四米五和四點八米不等，非常適合建開放式躍層。”
盧廣盛道：“開放式躍層？！是不是樓中樓那種？”
寧靜蕾道：“嚴格意義上不算是樓中樓，隻不過是將一層樓建成兩層的使用空間。底下是廚房、浴室、客廳，隔層則是睡房。我考察過日本的樓房，他們很多都是采用這樣的建築方法節省資源。
除開客廳的空間保持高度，其它地方的空間一分為二，下麵兩米高，上麵樓房是一米五，雖然有點矮，但是考慮到實用和休息，因此非常合適了，四十平米的房子可以開兩個房間，每個十多平方米。
我們替購房者雙一筆帳，他們隻需花建築麵積的錢，就可以買到雙倍的實用麵積，四十平方米的麵積變成了六七十平方。而七十平方的房子變成了一百多平方，而且更重要的一點，就是首付低，月供少，這非常適合外來打工一族。想一下，租一套房子要月供四五百元，但是購買一套四十平方米兩房一廳的小戶型，首付兩萬多，每月按揭隻需六百元，你會租房還是買房？
而且江岸這兩棟爛尾樓的位置絕對是上班一族理想的居所距離，這是我另外一個自信的原因。”
“好，很好～～”淩子軒聽了，帶頭給寧靜蕾鼓掌歡呼，一邊說道：“你們還有其它的問題嗎？如果沒有，我們就按寧經理說的去投標。”
諸女和盧廣盛跟著一起為寧靜蕾的方案鼓掌，讓這個冰雪美人也為之動容，這可是她到任來的第一個大方案，其實她一開始根本沒有把握，但是淩子軒的話讓她充滿了自信。
周雅卿一旁微笑的道：“為什麼我們不把其它的五棟爛尾樓全部拿下做為小戶型投資？”
寧靜蕾道：“最重要的是其它爛尾樓的樓層高度不足以建構開放式躍層，他們的高度隻有三米六，而且地處中心繁華地帶，投標成本太高，很難有利潤的。”
淩子軒點點頭的道：“一會兒投標會上，舉牌競拍由寧經理負責。”
盧廣盛一愣，道：“淩總，你不出麵嗎？”
淩子軒道：“我還是不宜過早的出現在媒體的麵前，主要是想避開一些不必要的麻煩。由你和寧經理出麵，我和雅卿她們在幕後看著就可以，我會坐在你們旁邊的，放心。”
盧廣盛道：“淩總，我不是這個意思，我隻是覺得這麼重要的場麵，如果你出麵了，正好是你對同行和政府要員的一次推廣公關機會。”
淩子軒拍拍盧廣盛的肩膀，微笑的道：“廣盛，機會還在後麵。走，看看我們的辦公室去，順便參觀一下整個管理中心～～”
“淩總，你這邊請～～”美女寧靜蕾在前麵給淩子軒開路的說道。
看著寧靜蕾知性的美麗，淩子軒就有種說不出的奇妙感覺，這美女會成為自己行宮美女中的一員嗎？或許，這個挑戰會比葉鳳更加的艱難。
五千平米的辦公室是什麼樣的概念？除了五百平方米寬大的會議室，還有一個五百平方米的員工娛樂健身中心，休閑娛樂場中心有一些簡單的健身器材、居然還有一個小型的籃球場，如果不打籃球，也可以架起網來打網球或者羽毛球，還有乒乓球之類的。淩子軒原本以為這是呈奎的傑作，在盧廣盛的介紹下才知道是寧靜蕾引進的工作娛樂概念。
除開娛樂休閑中心，辦公室最大的房間就是董事長淩子軒的辦公室，三百平方米，前麵一百平方米是辦公室和會客廳，而會客廳的後麵則是一個酒店版的豪華套間，兩百平方米的套間，除了一個五十平米的浴池，還有兩個房間。
整個房間是麵對窗外N市美景的，全落地玻璃窗戶，可以三百六十度觀看城市美景，簡直是爽到極點。
除了會議室、娛樂健身中心、董事長辦公室、三百平方米的衛生間和兩百平方米的休息用餐區是封閉築牆之外，其餘都是落地玻璃隔開的各部門辦公室，全部采用磨砂和透明相間的玻璃。換言之，所有工作人員雖然是在辦公室內辦公，可是外邊的人一樣可以透過玻璃看到裏麵的辦公室環境，這就避免了一些工作人員想偷懶或者把辦公室環境弄得淩亂。