中篇 居家裝修學1
在房價居高不下的今天，房子可以稱得上是現代家庭最大的經濟支出了。經過一番精心挑選，終於將自己中意的房子買下來，但是接下來的工作更為重要，那就是居家裝修。
裝修同樣會花費家庭積攢下來的大量錢財。居家裝修涉及家裝風格、預算、施工、材料、合同的簽訂等諸多方麵，而且設計、施工方麵的價格以及家裝材料的價格都是影響總費用的重要因素。因此，對整個家裝過程要有深入的了解，要做到心中有數，這樣才能對家居裝修過程中出現的問題應對自如。下麵，我們就一起來學學居家裝修學吧！
第一章 家裝預算：精準規劃，成本心知肚明
準確計算：家裝麵積的計算方法
在家庭裝修之前，準確地計算出居室各部分的麵積是很重要的，這不僅決定購買材料的準確性和裝修應花的費用，還能避免在驗工結賬時上當受騙。
牆麵的裝修麵積在具體計算時，因使用材料不同，計算方法也不同。塗料、壁紙、軟包、護牆板的麵積按長度乘以高，以平方米為單位進行計算，其中長度按主牆麵的淨長來計算；而高度的計算，無牆裙者從室內地麵算至樓板底麵，有牆裙者從牆裙頂點算至樓板底麵，有吊頂天棚者從室內地麵（或牆裙頂點）算至天棚下沿再加20厘米。同時，在計算牆麵裝修麵積時，應扣除門、窗所占麵積，但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個麵積在0.3平方米以內的孔洞麵積和梁頭與牆麵交接的麵積。需要在牆麵上鑲石材和牆磚時，應按實鋪麵積以平方米為單位進行計算，計算踢角板麵積時，按房屋內牆的淨周長以米為單位計算。
天棚施工的麵積按牆與牆之間的淨麵積以平方米為單位來計算，不扣除間壁牆、穿過天棚的柱、垛和附牆煙囪等所占的麵積。頂角線長度按房屋內牆的淨周長以米為單位計算。
地麵麵積按牆與牆之間的淨麵積以平方米計算，但不扣除間壁牆、垛等所占麵積。樓梯踏板的麵積按實際展開麵積以平方米計算，不扣除寬度在30厘米以內的樓梯所占的麵積；樓梯扶手和欄杆的長度可按其全部水平投影長度（不包括牆內長度），乘以係數1.15以延長米計算。
明明白白：裝修前做好預算很重要
家裝費用一般有兩種預算方法：一種是根據家庭裝修的各個部位進行計算，可分為基本裝修費用和可不做的部分。基本裝修即必須裝修的部分，如門、牆麵、頂麵、廚房和廁所的地麵等；可不做的部分指的是裝飾性較強的部分，如文化牆、吊頂等。另一種家裝費用計算方式是指把裝修費用分為材料費、人工費、設計費和裝修公司利潤等幾部分來計算。
一般來說，裝修預算必須在與施工單位簽訂合同之前完成。裝修預算不是自己假想出來的金額，也不僅僅是裝修公司做出來的裝修預算表，其最主要的意義是業主對於整個家裝過程的了解。
房子裝修下來要花多少錢，有多少項工程，每項造價多少錢，人工材料的價格是多少，需要自購哪些主材，從毛坯到硬裝修或者軟裝修結束都需要什麼，業主都要做到心中有數。有很多業主沒有對家裝費用做好預算，從而造成了實際裝修費用大大超出預想中的數目。細致的裝修預算也是業主與裝修公司商討價格的基礎，是業主與裝修公司討價還價的武器。理性的裝修預算的製定是建立在對投入多少裝修款基本確定、對於裝修設計的想法、對裝修流程的了解、對裝修項目的了解等已經有一些想法的基礎上。
清清楚楚：弄清家裝預算包括哪些內容
一份完整的裝修預算包含主材、輔材、人工費、設計費、管理費和稅金等方麵。主材主要包括瓷磚、地板、衛浴潔具、櫥櫃、木門衣櫃、廚房電器、燈具等；輔材主要是指油漆塗料、壁紙、吊頂，還有施工的輔料如釘子、螺絲、膠水、水泥、黃砂、木料以及油漆刷子、砂紙、電線、門鈴等材料，這些材料損耗較多，難以具體算清；人工費指整個工程中所耗的工人工資，其中包括工人直接施工的工資、工人的醫療費、交通費、勞保用品費以及使用工具的機械消耗費等；設計費指工程的測量費、方案設計費和施工圖紙設計費；管理費指裝飾裝修企業在管理中所產生的費用，如企業業務人員的工資、企業辦公費用、企業房租、水電通訊費、交通費、管理人員的社會保障費用及企業固定資產舊折等；稅金指企業在承接工程業務的經營中向國家所交納的法定稅金。
麵麵俱到：二手房裝修預算包括哪些方麵
二手房的裝修與新房裝修相比，有些方麵需要注意，如家具、牆麵、水電、地麵、門窗等的改造。預算價格和所施工的量是密不可分的，而二手房的裝修包括許多改造工程，主要包括牆麵的處理、衛生間和廚房中設施的改造、瓷磚的拆除及重新裝修等。
一般來講，二手房原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕的情況，所以在裝修前，要對水路進行徹底檢查。如果原有的水路管線是已被淘汰的管材，在裝修施工中必須將其全部更換為新型耐腐蝕的管材。二手房還普遍存在電路分配簡單、電線老化等現象，已不能滿足現代家庭的用電需求，這些問題的出現會造成家中用電的安全隱患，所以在裝修時必須對電路進行徹底改造，將老化的電線換成現在應用的帶有PVC護線管的銅線。而對於空調等功率大、耗電量高的電器，需要單獨鋪設線路。
門窗老化也是二手房裝修中的一個比較棘手的問題。如果門窗本身材質比較堅固，而且款式還不太老舊，可以不用更換，隻要重新塗漆即可。但如果木質門窗已經有起皮、變形等現象，就必須換成新的了。如果鋼製門窗出現表麵漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂等現象，不僅會給室內安全造成隱患，也會影響整個家裝效果，應拆掉重新安裝。
合理分配：合理利用裝修資金
對於普通家庭來說，花幾萬、十幾萬甚至幾十萬裝修不是一件簡單的事。人們都想用最少的資金為家庭創造盡可能好的環境。但是，家庭裝修是一種特殊形式的消費，是一項非常煩瑣的係統工程，裝飾公司的選擇、材料的購買、風格的確定等，都需要資金的支持。如果業主一味地追求資金的節省，勢必會影響裝修的質量和效果。
房子是用來居住的，裝修的形式和內容都應緊緊圍繞生活起居的方便展開，不能出現中看不中用的情況。因此，在裝修時，應盡量摒棄沒有實用性的純裝飾性的設計，這不僅能提高家裝的實用性和舒適感，還能最大限度地節省裝修費用。
對家裝資金有了大體的估算之後，就要對預備資金進行合理分配。材料費在整個裝修工程中是耗費資金最大的一項，通常約占工程總造價的45%左右；人工費是指裝修工人的施工費用，通常情況下約占工程總造價的30%；設計費約占裝修總造價的5%；裝修公司的管理費主要是指裝飾公司在裝修過程中出車、出人協助購買裝修材料、現場監督工程質量、協調工程進展等所需要的費用，通常占工程總造價的10%左右；裝修公司的利潤占工程總造價的15%左右。
貨比三家：如何使家裝預算不超支
一般來說，讓自己短時間內變成家裝預算的內行人，是不現實的。普通設計人員和以所謂“材料集成”操作的裝修公司，本質還是推銷材料。他們往往勸說業主購名牌的家裝產品，以從中賺取回扣。
人們都希望裝修居室時既美觀又省錢，而省錢並不意味著降低家裝的質量和效果。裝修材料的質量通常分為上、中、下三個等級，但同一等級材料也會因來源不同而價格不同，因此還是要做到貨比三家，把握工程檔次、少留預算“活口”、嚴格項目審核。業主隻有做好預算方案，才可能避免家裝結算額度大大超出預算。
前期方案設計階段是控製家裝造價的最有效環節，也是家裝預算最重要的部分。家裝工程量的大小、裝修項目的多少、使用材料的檔次，都是由設計決定的，業主一定要根據自身情況適當把握工程和材料的檔次，這樣才能製訂出省錢的預算方案。業主應根據自己的具體情況進行裝修的風格定位，在製訂前期設計方案的過程中多與設計師進行交流。
目前裝修市場上主要有三種工程承包方式，其中“業主自購主材、部分工程包工包輔料”的方式，在裝修市場上被采納得最多。業主親自訂貨、選材，材料款就能花得較為透明，但業主需要注意的是，家裝公司所做的家裝預算裏麵隻包括了家裝公司所做的工程款預算，並不包括業主自己訂購的材料的工程款預算。家裝公司的預算單主要包括水、電、線管等，而且一些工程往往隻列了項目和單價，而沒有具體數量，於是給結算留下了“活口”，可能會使結算大大高過預算。