\t張老板示意總工把給華子建帶來的幾條好煙和好酒放在了華子建裏間的休息室，就笑著說：“我沒有事情肯定是不會來的，這不是我臨時抱佛腳，而是我理解華市長的為人，我不能用商場管用的那些套路來應對一個你這樣的朋友。”
\t張老板的話很直接，也很中聽，在無形之間，張老板就把華子建從那些庸庸碌碌的領導中剝離了出來，也表達了他對華子建的另眼相看。
\t華子建沒有客氣，也沒有謙虛，麵對這樣一個人，華子建覺得還是直接一點好：“那麼今天張老板來是為什麼？為廣場的項目？”
\t“是的，我剛才已經報名了，回去就要做一個設計方案和投資預算，但在此之前，我還是想來和華市長你見見，聽聽你的想法，聽聽你的建議。”
\t華子建拿出了一盒香煙，若有所思的抽出了幾根煙來，給張老板和他的總工散了過去，想了想說：“你對這個項目是什麼看法？”
\t張老板閃動了一下眼皮，他想，自己要不要直言不諱的說出自己的看法呢，現在自己和華子建的關係準確的說，還是一種需要鬥智鬥勇的甲乙雙方關係，自己的底牌露的過早，會不會讓自己在下一步的競爭和談判中失去優勢呢？
\t他沉默著，但他很快的又否定了這個想法，自己麵對的是一個從來都沒有遇見過的很奇特的官員，他具備少有的睿智和洞悉能力，更重要的是，這個華子建有著不同於其他官員的認真和執著，自己假如沒有直言相告，他絕對可以聽的出來，後果就是，他也會同樣的對自己遮遮掩掩。
\t在一陣的思考後，張老板很凝重的說：“這個項目的意義我就不多說了，我就單單從經濟價值上來講吧，你們的公告我認真研讀了，現在有一個最為關鍵的問題，那就是給拆遷戶們補償多少？這個數字我不知道，但不管怎麼說？我粗略的算了一下，還是有利可圖。”
\t華子建很滿意張老板給出的這個回答，他沒有用其他那些老板們管用的哭窮，貶低經濟價值的方式，他明白無誤的告訴了華子建有利可圖，這就是是一個下一步合作的基礎。
\t華子建在最近幾天接觸到了很多老板，他們總是在強調這個項目掙不到錢，自己之所以參與，完全是為了提高公司的品牌，為了擴大公司的知名度，其中好幾個老板都提出了自己的拆遷補償標準，當然，那標準都是按照上次全市長搞到那個標準在說事。
\t還有幾個老板除了報出較低的補償價格之外，還希望獲得新屏市政府的一定資金補助，說這個項目肯定是虧的。
\t對這些人的說法，華子建自然是不會完全的相信了，因為他們是典型的商人。
\t可是實事求是的說，廣場項目到底最後的盤子會是一個什麼樣的結果，華子建心中還是沒有準確的答案的，雖然設計院和規劃局給出了一個數字，但那個數字華子建也不大相信，他理解這些部門的保守，也理解這些部門的很多人為因素。
\t他現在最想聽到的是一個較為準確的數字，就算不是太準確吧，但華子建希望可以通過這個數字來推測出一個實際的情況，而張老板就剛好是一個可以告訴華子建真實情況的人，因為華子建欣賞張老板，他也明白，張老板也懂的自己，這是一種隻可意會不可言傳的感覺。
\t華子建就毫無顧忌的說出了自己想要製定的搬遷補償價格，並同時告訴張老板，這個價格僅限於今天在這個辦公室裏談論，他還沒有最後的確定，也不想讓拆遷戶們提前知道，因為事情總是在不斷的變化，給予拆遷戶的希望越大，將來一但有什麼變換，帶給自己的麻煩也就越多。
\t張老板很理解華子建的想法，對華子建能這樣坦誠的對待自己也很欣慰，他在心中盤算了一會之後說：“要是這樣的話，利潤肯定就會減少，但我還是堅信，不會虧損。”
\t華子建的心中就有了底，他要展開自己的第二個設想了：“那麼張老板你算一算，要是我要求你在這個項目上再拿出2千萬來，你還剩多少利潤。”
\t張老板大吸了一口涼氣，他驚訝於華子建的推算準確，不錯，這個項目做下來，應該是可以獲得2千萬到三千萬之間的利潤，這主要來源於地下商場的地理位置極其優越，出租和銷售肯定都不會成為問題，但假如把2千萬都給了政府，自己企業就幾乎無利可圖了。
\t張老板就下意思的搖搖頭說：“華市長，這個恐怕做不到，投資上億的一個項目，最後一無所獲，雖然該項目在宣傳和廣告上會有一定的意義，但風險過大，我寧願不做。”
\t華子建就露出了笑容，他並不是真的要一下把對方的所有利潤都收刮幹淨，但至少他已經推算出了這個項目的底線，華子建就說：“張老板，我承認，每一個項目都是奔著掙錢而來的，我不至於讓你們勞而無獲的，但也並不是你說的一個億的投資那麼多吧？”
\t張老板也笑了，說：“華市長的算盤很精啊，不錯，我們實際投入的錢不會太多，下麵不管是承建方，還是設備方，都會幫我們墊資，在拿下土地之後，我們還可以貸款，但不管怎麼說吧，你的要價高的離譜，我就表個態，按現在這個拆遷補償的價格算下來，我最多隻能做到和政府兩清，誰不找誰的錢，再多了我就不會答應了。”
\t華子建並沒有想要在今天就把這些細節敲定下來，這不過是個彼此的交底試探，至於最後的細節敲定，還有很多的事情要做。
\t華子建就說：“好了，我們今天就先談到這裏吧，歡迎你的參與，但最後怎麼選定，我們還有一個招標委員會，那裏會邀請一些相關部門，還有一些專業人員，我隻是隨便的談談我的看法，並不是最總的決定。”